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6.应急发电机房管理制度

6.1发电机房应保持整洁、通风及照明状况良好。

6.2发电机房属防火重地，应按严重级要求配置磷酸铵盐干粉及卤代烷型灭火器。

6.3发电机房内设置一记事簿，每次进入应登记日期、时间、人员、所为何事等要点，以便跟进，无关人员进入

应急发电机房，施工、检修人员进入应一律要求作好登记工作,离开机房时随手关闭非常开的照明灯具。

6.4堆放任何无关物品，发电机周围1米，上空2米之内有任何物。

6.5所有电工都应熟练掌握应急发电机的启停操作。每次开机需对油压、冷却水温、燃油存量、输出电流、电压及周

波等数据作好详细的记录。

6.6若发生应急发电，停机后需检查油箱油位，发现油量不够，及时补足。若未发生应急发电，每一个月进行百毫无

负载运试，记录油压、冷却水温度等。每六个月进行一次负载测试，发现故障及时排除，使设备长期保持完好状

态。

6.7不少于每月一次检查润滑油、冷却水位是否适度；不少于每月一次检查燃油箱内燃油是否适量；

不少于每月一次检查电池箱内水位是否在指定范围之内。

6.8在启动发电机前请检查各附件连接是否可靠，各运行部分是否灵活转动，皮带松紧是否适度。

6.9注意环境温度若

低于5摄氏度时，要预先将冷却水及燃油加温；太冷时，要按动超供燃油按钮，然后释放。

6.10在日常检查进，连续启动时间过10秒，间歇30秒后再作下一次启动，如启动4次不成功，应检查。

6.11有停车前，必须使发电机组卸去负荷后，空车运转3分钟以上才停车；盘车时必须先通知电工，以免突然启动。

6.12若柴油机属脉冲增压进汽，空车不宜运转过长（一般不要超过10分钟）。模板断电测试应在晚间进行，事先通

知所有业主/租户。

15.冷冻机房管理制度

15.1所有冷冻机操作人员应了解并熟悉主机及附属设备的构造、原理、性能、操作方法和故障产生及防止措施，

应掌握、保养规程。

15.2机房操作人员应严格按操作规范操作冷冻设备，严格执行交制度，员应全面检查各种设备，确认没

有总是才能操作。

15.3机房内堆放易燃、易爆等化学物品及无关物品，各通道无物，符合消防安全要求，工作照明和通

风良好，保持设备和环境整洁，定期清扫。

15.4各种管道及其应有明显的色标，主要设备、阀门及开启程序要有编号、挂牌。

15.6冷冻机的检修、保养应严格按检修、保养规程进行，并做好记录；认真执行保养；设备和管道在

时，焊接；动用明火，应严格遵守安全规定和消防规范，如需抢修必须2人以上同时操作。

15.7各种正在检修和操作的阀门需做好标志，操作完毕后，应立即恢复原状，并向当班人员交待清楚。

15.8使用冷冻机房各种电器必须严格遵守安全操作规程，并持证上岗，对进出机房人员应作好登记工作，离开机

房时随手关闭非常开的照明灯具。

16.水泵房管理制度

16.1水泵房内各水泵及其控制箱（柜）应一一对应编号，所有管道应标明水流方向。

16.2保持机房内整洁，排水沟畅通，照明状况良好。

16.3所有管道、支架、泵体及基座等应定期进行油漆保养。

16.4机房内堆放杂物及易燃、易爆物品，检修通道应保持畅通。

16.5机房需定时派人巡视，并记录各水泵运行状态，包括管道及变频器参数等。

16.6无关人员进入机房，进出人员应做好登记工作，离开机房时随手关闭非常开的照明灯具。

17.物品管理制度

前言