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租赁物的权属风险排查?试题库及答案

一、单项选择题（每题2分，共10题）

1.租赁物所有权初始登记的主要机构是（）

A.工商局B.税务局C.不动产登记中心（特定租赁物适用）D.公安局

答案：C

2.核实租赁物权属最简单的方法是（）

A.询问承租人B.查看购买合同C.实地考察D.查阅发票

答案：D

3.以下不属于租赁物权属证明文件的是（）

A.行驶证B.房产证C.租赁合同D.购买协议

答案：C

4.当租赁物为车辆时，查询其权属应重点关注（）

A.车辆颜色B.车辆里程数C.车辆登记证书D.车辆品牌

答案：C

5.对于二手设备租赁，核实权属需关注（）

A.设备型号B.设备是否有抵押C.设备重量D.设备生产年份

答案：B

6.租赁物权属查询的主要目的是（）

A.了解价格B.确保出租人权益C.评估性能D.确定使用年限

答案：B

7.若租赁物存在抵押，风险在于（）

A.租金上涨B.可能被处置C.维修困难D.运输不便

答案：B

8.核实租赁物是否被查封，可通过（）

A.法院官网B.政府热线C.物业询问D.社交媒体

答案：A

9.以下哪种情况可能导致租赁物权属纠纷（）

A.租赁期限过长B.购买时手续不全C.租金支付方式D.承租人信用差

答案：B

10.租赁物首次出租前，权属排查工作由（）负责

A.承租人B.出租人C.第三方D.监管部门

答案：B

二、多项选择题（每题2分，共10题）

1.租赁物权属风险排查应关注的方面有（）

A.所有权归属B.是否存在抵押C.是否被查封D.知识产权归属

答案：ABC

2.常见的租赁物权属证明材料有（）

A.发票B.产权证书C.租赁合同D.购买合同

答案：ABD

3.核实租赁物是否存在抵押可通过（）

A.抵押登记部门查询B.询问承租人C.查看财务报表D.检查设备外观

答案：AB

4.对于大型机械设备租赁，权属排查需关注（）

A.出厂合格证B.安装记录C.抵押情况D.购买资金来源

答案：AC

5.租赁物权属风险可能带来的后果有（）

A.租金损失B.租赁物无法正常使用C.法律纠纷D.声誉受损

答案：ABCD

6.以下哪些情况可能引发租赁物权属风险（）

A.承租人未经授权转租B.出租人未取得合法所有权C.租赁物质量问题D.市场价格波动

答案：AB

7.权属排查中，调查租赁物来源渠道包括（）

A.购买B.继承C.自建D.捐赠

答案：ABCD

8.核实租赁物权属时，可咨询的机构有（）

A.行业协会B.律师事务所C.相关政府部门D.金融机构

答案：ABC

9.为降低租赁物权属风险，可采取的措施有（）

A.完善合同条款B.加强尽职调查C.购买保险D.提高租金标准

答案：ABC

10.租赁物权属风险排查的意义在于（）

A.保障交易安全B.维护市场秩序C.降低经营风险D.提高承租人满意度

答案：ABC

三、判断题（每题2分，共10题）

1.租赁物权属风险排查只需要在租赁开始时进行一次。（）

答案：错误

2.只要有购买合同，就可以确定租赁物权属无问题。（）

答案：错误

3.租赁物被查封不影响正常租赁使用。（）

答案：错误

4.询问承租人是核实租赁物权属的可靠方法。（）

答案：错误

5.租赁物权属风险排查主要是为了保护承租人权益。（）

答案：错误

6.没有产权证书的租赁物一定存在权属风险。（）

答案：错误

7.核实租赁物权属不需要考虑其是否存在知识产权纠纷。（）

答案：错误

8.租赁物权属排查应贯穿整个租赁周期。（）

答案：正确

9.抵押的租赁物在抵押解除前不能出租。（）

答案：错误

10.租赁物的发票可以作为唯一的权属证明。（）

答案：错误

四、简答题（每题5分，共4题）

1.简述租赁物权属风险排查的主要内容。

答案：主要排查租赁物所有权归属，是否存在抵押、查封等限制情况，核实权属证明文件，如发票、产权证书、购买合同等，调查租赁物来源渠道是否合法合规。

2.租赁物存在抵押时，对出租人和承租人有何风险？

答案：对出租人，若承租人违约，抵押权人可能处置租赁物致其损失；对承租人，租赁物可能因抵押问题被提前收回或处置，影响正