公寓出租管理制度(3篇).docxVIP

第1篇

第一章总则

第一条为了规范公寓出租行为，保障公寓出租人与承租人的合法权益，维护公寓的正常使用秩序，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，结合本公寓实际情况，制定本制度。

第二条本制度适用于本公寓范围内的出租公寓，包括住宅、商业、办公等类型的公寓。

第三条本制度遵循公平、公正、公开的原则，确保公寓出租活动的有序进行。

第二章出租条件

第四条出租公寓应当符合以下条件：

1.符合国家关于房屋出租的相关法律法规要求；

2.房屋结构安全，符合消防、卫生等安全标准；

3.房屋内部设施齐全，能够满足承租人的基本生活需求；

4.房屋权属清晰，无权属纠纷；

5.房屋用途符合规划要求。

第五条出租公寓不得用于以下用途：

1.违反国家法律法规的；

2.用于生产、储存危险物品的；

3.用于经营违法活动的；

4.其他违反国家法律法规的行为。

第三章出租流程

第六条出租公寓应按照以下流程进行：

1.出租人发布出租信息，包括房屋基本情况、租金、押金等；

2.承租人提交租赁申请，包括身份证明、收入证明等；

3.出租人审核承租人资格，确认无误后签订租赁合同；

4.承租人支付租金、押金等费用；

5.出租人向承租人交付房屋及钥匙；

6.出租人与承租人共同办理房屋租赁登记备案手续。

第七条出租人应当向承租人提供以下资料：

1.房屋权属证明；

2.房屋租赁合同；

3.房屋租赁登记备案证明；

4.其他相关证明材料。

第四章租赁合同

第八条租赁合同应当包括以下内容：

1.出租人、承租人的姓名或者名称、住所；

2.房屋的位置、面积、结构、设施等基本情况；

3.租赁用途和期限；

4.租金及支付方式；

5.押金数额及退还条件；

6.使用房屋时的注意事项；

7.违约责任；

8.其他约定事项。

第九条租赁合同自双方签字或者盖章之日起生效。

第五章租赁期限与租金

第十条租赁期限由出租人与承租人协商确定，但最长不得超过二十年。

第十一条租金标准根据房屋的地理位置、设施条件、市场行情等因素确定，由出租人与承租人协商一致。

第十二条租金支付方式可以采取月付、季付、半年付或年付等方式，由出租人与承租人协商确定。

第六章押金管理

第十三条承租人入住时，需向出租人支付押金，押金数额由双方协商确定，但不得超过一个月的租金。

第十四条押金在租赁期满或者提前解除租赁合同后，无损坏、无欠费的情况下，出租人应将押金全额退还承租人。

第十五条出租人不得克扣押金，不得以任何理由拒绝退还押金。

第七章房屋使用与维护

第十六条承租人应当合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构，不得损坏房屋及附属设施。

第十七条承租人使用房屋期间，应当保持房屋及附属设施的整洁，不得堆放杂物，不得擅自改变房屋用途。

第十八条出租人应当定期对房屋进行维修保养，确保房屋及附属设施的正常使用。

第十九条承租人发现房屋及附属设施损坏时，应及时通知出租人，出租人应及时维修。

第八章违约责任

第二十条出租人违约责任：

1.未按约定交付房屋的，应当承担违约责任；

2.房屋不符合租赁合同约定的，应当承担违约责任；

3.未按约定退还押金的，应当承担违约责任；

4.其他违约行为。

第二十一条承租人违约责任：

1.未按约定支付租金的，应当承担违约责任；

2.损坏房屋及附属设施的，应当承担赔偿责任；

3.擅自改变房屋用途的，应当承担违约责任；

4.其他违约行为。

第九章争议解决

第二十二条出租人与承租人之间发生争议，应当协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。

第十章附则

第二十三条本制度由公寓管理方负责解释。

第二十四条本制度自发布之日起施行。

注：本制度仅供参考，具体内容以实际情况为准。

第2篇

第一章总则

第一条为规范公寓出租行为，保障公寓出租人与承租人的合法权益，维护公寓租赁市场的秩序，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，结合本公寓实际情况，制定本制度。

第二条本制度适用于本公寓范围内所有出租公寓的管理活动。

第三条本制度遵循公平、公正、公开的原则，确保公寓租赁市场的健康发展。

第二章出租管理职责

第四条本公寓设立出租管理部门，负责公寓出租管理的日常工作。

第五条出租管理部门的主要职责：

（一）制定公寓出租管理的规章制度，并组织实施；

（二）负责公寓租赁合同的签订、备案、变更和解除；

（三）负责公寓租赁市场的信息收集、整理和发布；

（四）负责公寓租赁纠纷的调解和处理；

（五）负责公寓租赁市场的监督检查；

（六）其他与公寓出租管理相关的工作。

第三章出租条件

第六条出租公寓应当符合以下条件：

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