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委托管理协议书范本

【篇一:委托管理合一样本[1]】

委托管理合

（样本）

年月

第一章委托事宜

同

第一条协议双方

1、业主方:

法定地址:

2、管理方:

法定地址:

开户行:

第二条委托事由及事项:

1、业主方对位于市路号拥有一座建筑面积m2______________（以下简称“酒店”）,鉴于管理方为酒店管理专业化企业,含有酒店经营、管理、服务经验,业主方同意根据本协议要求,全权委托管理方对酒店进行经营和管理。管理方本着对业主方全方面负责态度,同意接收业主方委托,以业主方名义来组织酒店日常运行。

2、双方合作目标是:在合理时间段内,将酒店经营、管理、服务水平提升并达成酒店所在地同星级或同档次酒店良好水平;努力使营业费用合理化和经营利润最大化,实现对业主方最大回报;确保酒店管理和服务达成古井酒店管理模式要求要求及国家行业标准。

3、为使酒店运行有一个清楚管理权责,以达成双方期望管理目标,业主方将经营管理权全权委托给管理方,并同意不干涉酒店日常经营管理;而管理方对酒店经营管理权受本协议要求及相关协议、附件限制。

4.本协议要求委托管理期限为____年,自管理方接管后开始营业之日起计算。协议期满后,双方经协商可延长管理期限。

第二章业主权利和义务

第三条业主方同意,将一个建设、装饰、部署、装备完善符合开业要求酒店交给管理方,并向管理方提供全部设施设备全套目录和技术资料。（酒店软件系统使用华仪酒店管理系统,由酒店业主购置,该系统便于网络预订、用户资源共享、数据和文件交换等,同时华仪企业根据连锁酒店团购价格给予优惠。）

第四条业主方确保在开业日前办妥酒店经营所需多种权证和手续,包含但不仅限于:

1.《工商营业执照》（列明酒店运行所需经营项目）;

2.《消防验收合格证》（或消防局准许开业批复）;

3.《特种行业许可证》、《治安许可证》;

4.《食品卫生许可证》;

5.《文化娱乐经营场所许可证》;

6.税务登记证;

7.其她应办权证及手续。

第五条业主方应与开业前为酒店开设经营专用账户,并提供足额营运资金到该账户。该资金不包含业主方应为酒店开业所购置营运物品、存货、以及开业以后改造费用。双方约定该营运资金暂定为万元,如因特殊情况营运资金不足,业主方应立刻补足。管理方收到与酒店经营和管理相关全部款项均应存入经营专用账户,所

有经营性费用在该账户中开支。

第六条审批管理方提交酒店年度经营计划和年度财务预决算汇报,并对预算实施情况进行监督,在不影响酒店正常经营前提下,可随时对酒店财务收支情况进行审计。

第七条提出或审批管理方提交酒店扩建、改造计划及固定资产更新、改造方案,并监督管理方实施这些计划方案。业主方设置专员或委托管理方对酒店固定资产进行造册管理,并定时对酒店固定资产情况进行核定。

第八条业主方可直接委派副总经理和业主财务总监,参与酒店日常经营管理。同时也可推荐人员到酒店工作,但推荐人员须经过管理方统一考评后聘用上岗。业主方同意经过委派人员而不经过业主方其她人员参与酒店日常经营管理。

第九条业主方经过与管理方委派总经理实施定时见面,对酒店经营提出评议、提议和指导,就包含双方利益全部事务进行商讨,为经营管理环境不停改善共同发明条件。

第十条负责缴付包含土地使用税和房产税在内一切应由业主方负担税费。管理方接管之前应付、应收账款由业主方负责。第十一条业主方在酒店消费,管理方根据双方约定价格,将业主方在酒店使用场所和消费计入营业收入账目,并作为计算基础管理费和效益管理费依据。

第三章管理方权利和义务

第十二条管理方以古井酒店管理模式,结合酒店实际情况制订和建立运作标准和程序,对酒店进行管理。这一系统化工作关键包含:

1、在工程建设阶段,古井酒店管理企业利用多年筹备高星级酒店丰富经验和专业技术,将依据酒店性质和规模对酒店建设期关键方面提出咨询意见并进行现场协调,以达成功效布局合理、交通顺畅、设备选型优异合理、水电分区计量、装饰效果和质量满足业关键求,做到既能建造成一个业主满意有特色酒店,又能使业主降低投资成本,在经营过程中降低用工数量,节能降耗。

2、开业前筹备工作,包含:开业计划、采购计划、人员招聘和培训计划制订与实施;市场考察及制订销售策略;营业计划和预算编制等。

3、制订与酒店星级、品牌相对应经营管理理念和营销策略,确定服务项目设置。

4、以酒店服务宗旨为指导,建立服务质量标准