按揭管理制度(3篇).docxVIP

第1篇

第一章总则

第一条为规范按揭业务管理，保障金融机构、借款人和其他相关方的合法权益，防范金融风险，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规，结合本机构实际情况，制定本制度。

第二条本制度适用于本机构开展的所有按揭业务，包括但不限于个人住房按揭贷款、个人消费按揭贷款、个人经营性贷款等。

第三条按揭业务管理应遵循以下原则：

1.风险控制原则：确保按揭业务风险可控，维护金融机构稳健经营。

2.公平公正原则：确保借款人享有公平的贷款条件，维护借款人合法权益。

3.实事求是原则：根据借款人实际情况，合理评估贷款额度，确保贷款用途真实合法。

4.依法合规原则：严格按照法律法规和政策规定开展按揭业务。

第二章贷款申请与审批

第四条贷款申请

1.借款人应向本机构提出贷款申请，并提交相关材料。

2.申请材料应包括但不限于：

-身份证明；

-收入证明；

-财产证明；

-贷款用途证明；

-房屋买卖合同或租赁合同；

-其他相关材料。

第五条贷款审批

1.本机构应设立专门的贷款审批部门，负责贷款审批工作。

2.贷款审批应遵循以下程序：

-审查借款人提供的申请材料；

-评估借款人信用状况；

-审查贷款用途；

-确定贷款额度、利率、期限等条件；

-审批贷款。

第六条贷款审批标准

1.借款人信用良好，无不良信用记录；

2.借款人有稳定收入，具备按时偿还贷款的能力；

3.贷款用途真实合法；

4.贷款额度、利率、期限等条件合理。

第三章贷款发放与监管

第七条贷款发放

1.贷款审批通过后，本机构应及时向借款人发放贷款。

2.贷款发放应遵循以下原则：

-依法合规；

-必威体育官网网址原则；

-安全原则。

第八条贷款监管

1.本机构应建立贷款监管制度，对贷款使用情况进行跟踪监管。

2.贷款监管应包括以下内容：

-贷款资金使用情况；

-借款人信用状况变化；

-贷款还款情况；

-贷款风险预警。

第四章贷款还款

第九条还款方式

1.借款人应按照约定的还款方式按时还款。

2.还款方式包括但不限于：

-等额本息还款法；

-等额本金还款法；

-按月还息、到期一次性还本法；

-其他还款方式。

第十条还款责任

1.借款人应承担按时还款的责任。

2.借款人如因特殊原因无法按时还款，应提前向本机构申请延期还款或变更还款方式。

第五章风险管理

第十一条风险识别

1.本机构应建立风险识别制度，对按揭业务风险进行全面识别。

2.风险识别应包括但不限于：

-借款人信用风险；

-房屋市场风险；

-贷款资金使用风险；

-操作风险。

第十二条风险评估

1.本机构应建立风险评估制度，对按揭业务风险进行评估。

2.风险评估应包括以下内容：

-风险发生的可能性；

-风险发生的严重程度；

-风险可控性。

第十三条风险控制措施

1.本机构应采取以下风险控制措施：

-加强借款人信用审查；

-严格控制贷款额度；

-加强贷款资金监管；

-建立风险预警机制；

-加强内部审计。

第六章附则

第十四条本制度由本机构负责解释。

第十五条本制度自发布之日起施行。

（以下省略部分内容，字数不足2500字，可根据实际需求进行扩充。）

第七章贷款变更与终止

第十六条贷款变更

1.借款人如需变更贷款条件，应向本机构提出申请。

2.本机构应审查变更申请，并根据实际情况决定是否同意变更。

第十七条贷款终止

1.借款人如需提前终止贷款，应向本机构提出申请。

2.本机构应审查终止申请，并根据实际情况决定是否同意终止。

第十八条贷款终止后的处理

1.本机构应收回贷款本金及利息；

2.本机构应处理贷款担保物；

3.本机构应办理相关手续。

第八章争议解决

第十九条争议解决方式

1.借款人与本机构之间因按揭业务发生的争议，应通过协商解决。

2.协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

第二十条争议解决期限

1.借款人与本机构之间因按揭业务发生的争议，应在争议发生后30日内提出。

2.争议解决期限自争议发生之日起计算。

第九章责任追究

第二十一条违规责任

1.本机构工作人员违反本制度规定，造成不良后果的，应承担相应责任。

2.借款人违反本制度规定，造成不良后果的，应承担相应责任。

第二十二条违规处理

1.本机构工作人员违反本制度规定，造成不良后果的，应依法进行处理。

2.借款人违反本制度规定，造成不良后果的，应依法进行处理。