出租房管理制度(3篇).docx

第1篇

第一章总则

第一条为加强出租房管理，保障房屋租赁双方的合法权益，维护社会治安秩序，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，结合本地区实际情况，制定本制度。

第二条本制度适用于本地区所有出租房屋的管理。

第三条出租房管理应当遵循以下原则：

（一）依法管理，公开透明；

（二）保障租赁双方合法权益；

（三）维护社会治安秩序；

（四）便民利民，服务社会。

第二章房屋租赁登记

第四条出租房屋必须依法办理房屋租赁登记备案手续。

第五条房屋租赁双方应当自签订租赁合同之日起30日内，到房屋所在地房地产管理部门办理房屋租赁登记备案。

第六条房屋租赁登记备案应当提交以下材料：

（一）房屋租赁合同；

（二）房屋权属证明；

（三）房屋租赁双方的身份证明；

（四）房屋租赁登记备案申请表；

（五）其他相关材料。

第七条房地产管理部门应当自收到房屋租赁登记备案材料之日起15日内，对符合规定的，予以登记备案；对不符合规定的，不予登记备案，并书面告知理由。

第三章房屋租赁合同

第八条房屋租赁合同应当符合法律法规的规定，明确租赁双方的权利和义务。

第九条房屋租赁合同应当包括以下内容：

（一）房屋租赁当事人的姓名（名称）、住所；

（二）房屋的坐落、面积、结构、附属设施等；

（三）房屋租赁用途；

（四）房屋租赁期限；

（五）租金及支付方式；

（六）房屋修缮责任；

（七）房屋租赁双方的权利和义务；

（八）违约责任；

（九）争议解决方式；

（十）其他约定事项。

第十条房屋租赁合同自双方签字或者盖章之日起生效。

第四章房屋租赁双方的权利和义务

第十一条房屋出租人的权利和义务：

（一）依法出租房屋，不得擅自改变房屋用途；

（二）提供符合安全、卫生要求的房屋；

（三）按照约定收取租金；

（四）不得擅自提高租金；

（五）不得擅自解除租赁合同；

（六）遵守国家有关房屋租赁管理的法律法规。

第十二条房屋承租人的权利和义务：

（一）按照约定使用房屋，不得擅自改变房屋用途；

（二）合理使用房屋，爱护房屋及附属设施；

（三）按照约定支付租金；

（四）遵守国家有关房屋租赁管理的法律法规；

（五）不得擅自转租、转借房屋；

（六）租赁期满或者合同解除后，应当将房屋及附属设施恢复原状。

第五章房屋租赁安全管理

第十三条出租房屋必须符合国家和地方有关房屋安全、消防、卫生等标准。

第十四条房屋出租人应当对出租房屋进行定期检查，确保房屋安全。

第十五条房屋出租人发现房屋存在安全隐患的，应当及时维修，消除隐患。

第十六条房屋租赁双方应当遵守消防安全规定，确保消防通道畅通。

第十七条房屋租赁双方应当遵守卫生规定，保持房屋及公共区域的卫生。

第六章房屋租赁纠纷处理

第十八条房屋租赁纠纷，当事人可以协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。

第十九条房屋租赁纠纷处理应当遵循以下原则：

（一）依法处理；

（二）公平公正；

（三）保护当事人合法权益。

第七章监督检查

第二十条房地产管理部门应当加强对出租房屋的监督检查，及时发现和处理违法行为。

第二十一条房地产管理部门应当定期对出租房屋进行安全检查，确保房屋安全。

第二十二条房地产管理部门应当对违反本制度的行为，依法予以查处。

第八章法律责任

第二十三条违反本制度，有下列行为之一的，由房地产管理部门责令限期改正，逾期不改正的，依法予以处罚：

（一）未办理房屋租赁登记备案手续的；

（二）擅自改变房屋用途的；

（三）未提供符合安全、卫生要求的房屋的；

（四）擅自提高租金的；

（五）擅自解除租赁合同的；

（六）其他违反本制度的行为。

第二十四条违反本制度，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

第九章附则

第二十五条本制度自发布之日起施行。

第二十六条本制度由XX市房地产管理部门负责解释。

第二十七条本制度未尽事宜，按照国家有关法律法规执行。

第二十八条本制度如有与国家法律法规相抵触之处，以国家法律法规为准。

（注：以上内容为出租房管理制度范本，具体内容可根据实际情况进行调整。）

第2篇

第一章总则

第一条为加强出租房管理，保障房屋租赁双方的合法权益，维护社会治安和居住环境，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国治安管理处罚法》等相关法律法规，结合本地区实际情况，特制定本制度。

第二条本制度适用于本地区所有出租房屋的管理，包括住宅、非住宅等各类房屋租赁。

第三条出租房管理应当遵循以下原则：

（一）合法、合规、安全、文明；

（二）公平、公正、公开；

（三）以人为本，服务至上；

（四）预防为主，综合治理。

第二章房屋租赁登记备案

第四条出租房屋必须依法办理租赁登记备案手续，租赁双方应当持相关证明材料到当地房地产管理部门办理登记备