住房公积金政策宣传课件.pptx

住房公积金政策宣传课件

汇报人：XX

目录

肆

贷款政策

伍

管理与监督

陆

政策优势与影响

壹

住房公积金概述

贰

缴存规定

叁

提取与使用

住房公积金概述

第一章

定义与性质

住房公积金是由职工和单位共同缴存的长期住房储金，用于职工住房消费。

住房公积金的定义

住房公积金仅限于住房消费，包括购房、租房、还贷等，不能挪作他用。

专款专用原则

根据政策规定，住房公积金的缴存具有强制性，符合条件的单位和个人必须按时足额缴存。

强制性缴存

职工缴存的住房公积金在一定额度内免征个人所得税，享受税收优惠政策。

免税优惠

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设立目的

住房公积金旨在帮助职工解决住房问题，通过低息贷款等方式提高购房能力。

提高住房可负担性

设立住房公积金制度，为职工提供额外的住房补贴，增强其社会保障和福利待遇。

增强职工福利

通过公积金贷款支持，平衡住房供需，稳定房地产市场，避免市场过热或过冷。

促进住房市场稳定

政策发展历程

政策的起源与初衷

1991年，上海率先建立住房公积金制度，旨在解决职工住房问题，促进住房商品化。

信息化管理与服务创新

近年来，各地住房公积金管理中心加强信息化建设，推出网上服务、手机APP等便捷服务方式。

全国推广阶段

制度完善与调整

1994年，国务院发布《关于深化城镇住房制度改革的决定》，推动住房公积金制度在全国范围内实施。

2002年，《住房公积金管理条例》修订，进一步规范了住房公积金的缴存、使用和管理。

缴存规定

第二章

缴存比例

根据政策，个人和单位需按一定比例共同缴存住房公积金，通常个人和单位各承担50%。

个人与单位缴存比例

不同地区根据当地经济状况和住房价格，设定不同的住房公积金缴存比例标准。

缴存比例的地区差异

住房公积金缴存比例设有上限和下限，以确保缴存金额的合理性，避免过高或过低。

缴存比例的上限与下限

缴存基数

缴存基数上下限

上限为社平工资3倍，下限为最低工资标准

缴存基数确定

根据职工上年月平均工资，设上下限

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缴存方式

根据政策，单位和个人需按比例共同缴纳住房公积金，以支持员工购房或租房。

单位与个人共同缴存

缴存基数为员工上一年度月平均工资，缴存比例由各地政府规定，一般为5%-12%。

缴存基数与比例

住房公积金通常按月从员工工资中扣除，并由单位匹配相应的金额一同存入个人账户。

按月缴存

提取与使用

第三章

提取条件

职工离职并离开原工作城市，可凭相关证明材料提取个人账户内的住房公积金余额。

离职提取条件

01

购买自住住房时，可使用住房公积金支付首付或偿还贷款，需提供购房合同等相关文件。

购房提取条件

02

租房者可按月提取公积金用于支付房租，需提供租赁合同和租金支付凭证等证明材料。

租房提取条件

03

对自住住房进行装修时，符合条件的职工可提取公积金用于支付装修费用，需提供相关装修合同和发票。

装修提取条件

04

使用范围

住房公积金可用于支付购房首付款或偿还住房贷款，帮助职工解决住房问题。

01

购房

符合条件的职工可提取公积金用于支付房租，减轻租房经济压力。

02

租房

职工可使用公积金对自有住房进行装修，改善居住环境。

03

装修

在偿还商业住房贷款时，职工可提取公积金用于提前还贷或部分还贷。

04

还贷

职工或其直系亲属因重大疾病造成经济困难时，可申请提取公积金用于医疗费用。

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医疗费用

提取流程

身份证、合同等必备材料

准备提取材料

线下或线上提交申请

前往管理中心

审批与转账

审核通过，转入指定账户

贷款政策

第四章

贷款条件

01

申请住房公积金贷款需连续缴存一定时间，如6个月或12个月，以证明稳定收入。

02

良好的个人信用记录是贷款条件之一，不良记录可能影响贷款审批。

03

申请人需提供收入证明，以证明具备按时还款的能力，保障贷款安全。

连续缴存时间要求

个人信用记录

还款能力证明

贷款额度

根据个人缴存情况，住房公积金贷款额度有上限，如北京个人最高可贷120万元。

个人最高贷款额度

家庭成员共同申请公积金贷款时，额度会根据家庭成员的缴存总额来确定，额度更高。

家庭联合贷款额度

贷款额度通常根据缴存年限、月缴存额等因素通过特定公式计算得出，确保公平性。

额度计算公式

还款方式

每月还款额固定，包含部分本金和利息，适合收入稳定的借款人。

等额本息还款

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每月还款本金固定，利息逐月递减，总利息支出较等额本息少。

等额本金还款

前期只还利息，到期后一次性还清本金，适合资金周转需求大的借款人。

先息后本还款

公积金管理中心提供多种还款计划，借款人可根据自身情况灵活选择。

自由还款

管理与监督

第五章

管理机构

住房公积金管理中心

管理中心负责公积金的归集、支付、核算和保值增值等日常管理工作，确保资金安全高效运转。

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审