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3月物业管理员测试题（含参考答案）

一、单选题（共40题，每题1分，共40分）

1.党员受到开除党籍处分（）内不得重新入党。

选项A：四年

选项B：三年

选项C：二年

选项D：五年

答案：(D)

解析：党员受到开除党籍处分，五年内不得重新入党。这是党内纪律规定的重要内容，旨在维护党的纯洁性和纪律性，对严重违反党纪的党员进行严肃惩戒，同时也为党组织在考察党员重新入党时提供了明确的时间依据，确保新发展党员具备合格的政治素质和纪律意识。

2.物业服务企业与业主或物业使用人所订立的其他合同有()。

选项A：供水供电有偿委托合同、电梯保养维修合同

选项B：清洁承包合同、垃圾清运合同

选项C：土地使用合同和售房合同

选项D：装饰装修管理服务协议、车位使用协议、施工监管协议

答案：(D)

解析：1.供水供电有偿委托合同是供水供电部门与物业服务企业签订的，并非物业服务企业与业主或物业使用人所订立的合同，A选项错误。2.土地使用合同和售房合同与物业服务企业和业主或物业使用人之间的关系不直接相关，B选项错误。3.装饰装修管理服务协议、车位使用协议、施工监管协议等都是物业服务企业与业主或物业使用人之间订立的其他合同，C选项正确。4.清洁承包合同、垃圾清运合同是物业服务企业与其他专业公司签订的，不是与业主或物业使用人订立的合同，D选项错误。

3.物业基本情况不包括().

选项A：物业类型

选项B：服务费用

选项C：物业名称

选项D：坐落位置

答案：(B)

解析：物业基本情况通常包括物业类型、坐落位置、物业名称等，而服务费用不属于物业基本情况范畴。

4.业主委员会任期届满前，应当组织召开业主大会会议，进行换届选举，并书面报告（）、乡镇人民政府。

选项A：街道办事处

选项B：开发建设单位

选项C：郑州市物业协会

选项D：派出所

答案：(A)

解析：业主委员会任期届满前，应当组织召开业主大会会议，进行换届选举，并书面报告街道办事处、乡镇人民政府。开发建设单位与业主大会会议换届选举的报告对象无关；郑州市物业协会主要是行业组织，并非换届选举报告对象；派出所也不是业主大会会议换届选举需要书面报告的对象。

5.关于消杀说法错误的是（）

选项A：必须戴口罩

选项B：不用提前通知

选项C：药瓶需回收

选项D：注意杀时间

答案：(B)

解析：进行消杀工作时，需要注意消杀时间，合理安排以达到最佳效果，A选项正确；必须戴口罩做好防护，C选项正确；药瓶等相关物品需回收妥善处理，D选项正确；而提前通知相关区域人员进行消杀作业是很有必要的，这样能避免造成不必要的恐慌和影响正常活动等，B选项不用提前通知说法错误。

6.某单位1990-1995年工作总结，归档可以归在（）年。

选项A：1991

选项B：1996

选项C：1990

选项D：1995

答案：(D)

7.在对玻璃门的清洁时，水与洗洁精的比例为()

选项A：35:1

选项B：30:1

选项C：10:1A

选项D：15:1

答案：(B)

8.《住宅专项维修资金管理办法》自（）起施行。

选项A：2012年5月1日

选项B：2003年1月1日

选项C：2010年10月1日

选项D：2008年2月1日

答案：(D)

解析：《住宅专项维修资金管理办法》自2008年2月1日起施行。该办法是为了加强住宅专项维修资金的管理，保障住宅共用部位、共用设施设备的维修和正常使用，维护住宅专项维修资金所有者的合法权益而制定的法规，于2007年12月4日经建设部第143次常务会议讨论通过，2008年2月1日起施行。

9.关于年度培训计划说法不正确的是（）

选项A：根据员工绩效考核结果以及本企业实际情况来制订

选项B：根据企业人力资源规划制定

选项C：根据职前培训的内容及工作要求制定

选项D：根据企业经营战略和经营目标制订。

答案：(C)

解析：年度培训计划是根据企业经营战略和经营目标、人力资源规划、员工绩效考核结果以及企业实际情况等来制订的，职前培训内容及工作要求不是制订年度培训计划的依据。

10.清洁卫生服务管理可以采用的方法是()。

选项A：专项管理

选项B：自行作业或外包管理

选项C：专业作业

选项D：代理管理

答案：(B)

解析：清洁卫生服务管理可以采用自行作业或外包管理的方法。自行作业是指物业服务企业自己组建清洁卫生团队进行清洁工作；外包管理则是将清洁卫生工作委托给专业的清洁服务公司。专业作业表述不准确；专项管理与清洁卫生服务管理方法不直接对应；代理管理不符合清洁卫生服务管理的常见方式。

11.施用辛硫磷防治地下害虫的用量是（）千克/亩。

选项A：1

选项B：4

选项C：3

选项D：2

答案：(D)

12.会议服务中，人数（）人被视为小会议。

选项A：30人以下

选项B：40人以下

选项C：5