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转租合同的效力试题库及答案

一、单项选择题（每题2分，共10题）

1.未经出租人同意，承租人转租合同效力是（）

A.有效B.无效C.效力待定

答案：C

2.转租合同超过原租赁合同期限，超过部分（）

A.有效B.无效C.可撤销

答案：B

3.出租人知道转租事宜后，在（）内未提出异议，转租合同有效。

A.3个月B.6个月C.1年

答案：B

4.合法转租情况下，次承租人造成租赁物损失，承担赔偿责任的是（）

A.承租人B.次承租人C.承租人与次承租人连带

答案：A

5.转租合同的当事人是（）

A.出租人与承租人B.出租人与次承租人C.承租人与次承租人

答案：C

6.承租人经出租人同意转租，转租期限（）剩余租赁期限。

A.不得超过B.可以超过C.随意确定

答案：A

7.转租合同无效后，次承租人（）

A.无需返还租赁物B.应返还租赁物C.可继续使用

答案：B

8.若原租赁合同禁止转租，转租合同（）

A.有效B.无效C.视情况而定

答案：B

9.转租合同的租金支付对象是（）

A.出租人B.承租人C.出租人与承租人协商确定

答案：B

10.因转租增加的租金收益归（）

A.出租人B.承租人C.次承租人

答案：B

二、多项选择题（每题2分，共10题）

1.以下哪些情况会影响转租合同效力（）

A.未经出租人同意B.转租期限过长C.原租赁合同无效

答案：ABC

2.合法转租的条件包括（）

A.经出租人同意B.在租赁期限内C.租金合理

答案：AB

3.转租合同无效的情形有（）

A.未经出租人同意B.违反法律法规强制性规定C.损害第三人利益

答案：ABC

4.转租合同有效时，次承租人享有（）

A.租赁物使用权B.一定的抗辩权C.任意解除权

答案：AB

5.承租人转租后，对原租赁合同的义务（）

A.继续承担B.部分免除C.视转租情况而定

答案：A

6.出租人同意转租的方式可以是（）

A.书面B.口头C.行为表示

答案：ABC

7.转租合同纠纷可能涉及的主体有（）

A.出租人B.承租人C.次承租人

答案：ABC

8.以下关于转租合同的说法正确的是（）

A.是独立合同B.依附于原租赁合同C.效力与原租赁合同无关

答案：AB

9.次承租人在转租合同中的义务有（）

A.支付租金B.合理使用租赁物C.妥善保管租赁物

答案：ABC

10.因转租产生纠纷的解决方式有（）

A.协商B.仲裁C.诉讼

答案：ABC

三、判断题（每题2分，共10题）

1.只要承租人愿意，随时可以转租。（）

答案：错

2.转租合同有效与否只看是否经出租人同意。（）

答案：错

3.次承租人对租赁物造成的所有损失都由自己承担。（）

答案：错

4.转租合同期限可以由承租人与次承租人随意约定。（）

答案：错

5.出租人不同意转租，转租合同一定无效。（）

答案：对

6.承租人转租后就无需对原租赁合同负责。（）

答案：错

7.合法转租中，次承租人可以直接向出租人主张权利。（）

答案：错

8.转租合同签订后，原租赁合同自动失效。（）

答案：错

9.次承租人不支付租金，出租人可以直接要求其支付。（）

答案：错

10.书面同意是出租人同意转租的唯一有效形式。（）

答案：错

四、简答题（每题5分，共4题）

1.简述合法转租的构成要件。

答案：一是经出租人同意，可书面、口头或行为表示；二是在原租赁合同规定的租赁期限内进行转租；三是转租合同内容不违反法律法规强制性规定。

2.转租合同无效后有哪些法律后果？

答案：次承租人需返还租赁物，已支付租金可按不当得利要求返还。各方按过错承担损失，若因次承租人过错致租赁物损坏，需承担赔偿责任。

3.承租人转租后，在原租赁合同中的地位有何变化？

答案：承租人在原租赁合同中的地位不变，仍需继续履行原租赁合同约定的义务，对租赁物的使用、保管等责任依旧承担，不能因转租而免除。

4.次承租人在转租合同中有哪些主要权利？

答案：次承租人有权按照转租合同约定使用租赁物；在合同约定范围内，对租赁物正常使用不受干涉；在符合约定或法定情形下，享有一定的解除权。

五、讨论题（每题5分，共4题）

1.讨论未经出租人同意转租，出租人的权利有哪些？

答案：出租人有权在知道或应当知道转租事宜