因不可抗力导致租赁物毁损承担损失​试题库及答案.docVIP

因不可抗力导致租赁物毁损承担损失?试题库及答案

一、单项选择题（每题2分，共10题）

1.因不可抗力致使租赁物部分毁损，承租人应（）

A.减少租金B.不付租金C.增加租金D.按原租金支付

2.租赁期间，因不可抗力租赁物全损，租赁关系（）

A.继续B.终止C.延期D.协商处理

3.因不可抗力导致租赁物毁损，损失首先由（）承担

A.出租人B.承租人C.双方平均D.保险公司

4.不可抗力致使租赁物部分损坏，出租人应（）

A.立刻修复B.不管不顾C.与承租人协商修复D.要求承租人修复

5.当因不可抗力租赁物无法正常使用，承租人（）

A.必须支付租金B.可要求减少租金C.必须增加租金D.支付双倍租金

6.因不可抗力租赁物交付延迟，责任在（）

A.出租人B.承租人C.双方均无D.中介

7.因不可抗力租赁物出现质量问题，承租人（）

A.可解除合同B.不可解除合同C.必须维修D.支付维修金

8.租赁期内，因不可抗力租赁物部分灭失，租金应（）

A.不变B.增加C.减少D.先增后减

9.因不可抗力租赁物无法按时交付，承租人（）

A.有权解除合同B.无权解除合同C.必须接受延迟D.支付违约金

10.因不可抗力租赁物损坏，维修费用由（）

A.出租人承担B.承租人承担C.按约定D.政府承担

答案：1.A2.B3.A4.C5.B6.C7.A8.C9.A10.C

二、多项选择题（每题2分，共10题）

1.因不可抗力导致租赁物毁损，可能出现的情况有（）

A.承租人减少租金支付B.租赁关系终止C.出租人负责修复D.双方协商解决

2.不可抗力包含以下哪些情况（）

A.自然灾害B.政府征收C.战争D.意外事故

3.租赁期间因不可抗力租赁物毁损，承租人权益有（）

A.要求减少租金B.解除合同C.要求赔偿损失D.不承担维修责任

4.对于因不可抗力导致租赁物毁损，出租人的义务有（）

A.及时通知承租人B.尽量减少损失C.承担部分损失D.负责维修

5.因不可抗力租赁物无法正常使用，以下说法正确的是（）

A.承租人可拒付租金B.双方可协商变更租赁条款C.租赁关系可能解除D.承租人需继续支付租金

6.当因不可抗力租赁物交付不能时，承租人可（）

A.解除合同B.要求赔偿C.等待交付D.追究违约责任

7.因不可抗力租赁物出现部分毁损，处理方式有（）

A.出租人修复B.承租人修复C.共同承担修复费用D.按合同约定处理

8.因不可抗力导致租赁物全损，相关责任认定包括（）

A.出租人承担损失B.承租人不承担违约责任C.保险赔偿优先D.双方共同承担损失

9.不可抗力致使租赁物无法按约使用，承租人可以（）

A.要求变更租赁期限B.要求降低租金C.要求更换租赁物D.解除合同

10.因不可抗力租赁物损坏影响使用，出租人和承租人应（）

A.互相协助B.各自承担损失C.协商调整租赁事项D.等待情况好转

答案：1.ABCD2.ABC3.ABD4.ABC5.BC6.AC7.ACD8.ABC9.ABD10.AC

三、判断题（每题2分，共10题）

1.因不可抗力导致租赁物毁损，承租人必须继续支付全部租金。（）

2.只要发生不可抗力，租赁关系就自动终止。（）

3.因不可抗力租赁物损坏，维修责任一定是出租人。（）

4.不可抗力造成租赁物部分损失，承租人可要求减少租金。（）

5.租赁期间发生不可抗力，承租人不承担任何责任。（）

6.因不可抗力租赁物交付延迟，承租人有权解除合同。（）

7.因不可抗力租赁物全损，保险赔偿不足部分由承租人承担。（）

8.不可抗力致使租赁物无法使用，承租人可拒付租金。（）

9.因不可抗力租赁物损坏，双方均无需承担责任。（）

10.租赁期内发生不可抗力，出租人可要求承租人赔偿损失。（）

答案：1.×2.×3.×4.√5.×6.√7.×8.√9.×10.×

四、简答题（每题5分，共4题）

1.简述因不可抗