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栖霞区土建防潮施工方案

一、项目概况与编制依据

1.项目概况

（1）项目名称：栖霞区土建防潮施工项目

（2）项目地点：栖霞区某住宅小区

（3）项目规模：占地面积约10万平方米，建筑面积约15万平方米

（4）结构形式：多层住宅，框架结构

（5）使用功能：住宅、商业配套

（6）建设标准：按照《住宅设计规范》（GB50096-2011）执行

（7）设计概况：项目设计单位为XX建筑设计研究院，设计图纸齐全，施工图审查合格。

2.项目目标与性质

（1）项目目标：确保工程质量，按期完成施工任务，实现项目预期目标。

（2）项目性质：本工程为住宅小区土建防潮施工项目，属于民生工程，对提高居民生活质量具有重要意义。

3.项目主要特点与难点

（1）主要特点：项目地处栖霞区，地质条件复杂，地下水位较高，防潮施工难度较大。

（2）难点：1）防潮材料选择与施工工艺；2）地下水位控制与降水措施；3）施工进度与质量保证。

4.编制依据

（1）相关法律法规：《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》等。

（2）标准规范：《住宅设计规范》（GB50096-2011）、《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）、《建筑防水工程技术规范》（GB50108-2008）等。

（3）设计图纸：项目施工图纸、设计变更通知单等。

（4）施工组织设计：根据项目实际情况，编制施工组织设计，明确施工方案、施工工艺、施工进度等。

（5）工程合同：项目施工合同、材料供应合同等。

本施工方案编制依据以上法律法规、标准规范、设计图纸、施工组织设计以及工程合同，确保施工方案的合理性和可行性。在施工过程中，严格执行相关法律法规和标准规范，确保工程质量、安全、进度等目标的实现。

二、施工组织设计

1.项目管理组织机构

（1）组织结构：项目管理组织机构采用矩阵式管理结构，分为项目管理部、施工管理部、技术质量部、安全环保部、物资设备部、财务部等部门。

（2）人员配置：项目管理部由项目经理、项目副经理、技术负责人、质量负责人、安全负责人等组成；施工管理部由施工经理、施工技术员、施工员等组成；技术质量部由技术员、质量检验员等组成；安全环保部由安全员、环保员等组成；物资设备部由物资管理员、设备管理员等组成；财务部由财务负责人、会计等组成。

（3）职责分工：项目经理负责全面管理项目，对项目质量、安全、进度、成本等负责；施工经理负责施工组织、现场管理、施工协调等工作；技术负责人负责技术指导、施工方案编制、技术交底等工作；质量负责人负责质量监督、检验、验收等工作；安全负责人负责安全监督、隐患排查、安全教育等工作；物资设备部负责材料采购、设备租赁、物资管理等工作；财务部负责项目成本核算、资金管理等工作。

2.施工队伍配置

（1）施工队伍数量：根据项目规模和施工进度，确定施工队伍数量为10支，每支队伍约50人。

（2）专业构成：施工队伍由土建施工、防水施工、装饰装修、安装施工等专业人员组成，确保各专业施工人员具备相应的专业技能和资质。

（3）所需技能：施工队伍人员需具备以下技能：

-土建施工人员：熟练掌握混凝土浇筑、砌体施工、钢筋绑扎等技能；

-防水施工人员：熟悉防水材料性能、施工工艺，具备防水施工经验；

-装饰装修人员：具备墙面、地面、门窗等装饰装修施工技能；

-安装施工人员：熟悉水电安装、管道安装、设备安装等技能。

3.劳动力、材料、设备计划

（1）劳动力使用计划：根据施工进度，编制劳动力使用计划，确保各施工阶段劳动力充足。计划安排施工高峰期增加劳动力，施工低谷期适当减少劳动力。

（2）材料供应计划：根据施工进度和施工图纸，编制材料供应计划，确保材料及时供应。材料采购应遵循质量优先、价格合理、供货及时的原则。

（3）施工机械设备使用计划：根据施工需求，编制施工机械设备使用计划，确保施工过程中机械设备正常运行。设备租赁应选择信誉良好、设备性能优良的供应商。

施工组织设计将严格按照项目实际情况进行编制，确保施工过程中各项工作的顺利进行。在施工过程中，加强项目管理，优化资源配置，提高施工效率，确保工程质量、安全、进度等目标的实现。

三、施工方法和技术措施

1.施工方法

（1）基础施工

-施工方法：采用人工挖孔桩基础，桩径为600mm，桩长根据地质勘察报告确定。

-工艺流程：桩基施工→桩基检测→基础垫层施工→基础梁施工→基础板施工。

-操作要点：确保桩基垂直度，控制桩基深度，基础垫层和基础板施工要平整、密实。

（2）主体结构施工

-施工方法：采用现浇钢筋混凝土框架结构，施工顺序为：柱→梁→板。

-工艺流程：模板安装→钢筋绑扎→混凝土浇筑→模板拆除→养护。

-操作要点：钢筋绑扎要牢固，混凝土浇筑要均匀，模板拆除要适时。

（3）防水施工

-施工方法：采用防水