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自然灾害对租赁物的风险防范?试题库及答案

一、单项选择题（每题2分，共10题）

1.租赁物因自然灾害受损，风险一般由（）承担？

A.出租人B.承租人C.双方协商D.保险公司

答案：B

2.以下哪种不属于常见受自然灾害影响的租赁物（）

A.房屋B.设备C.书本D.车辆

答案：C

3.租赁协议中未约定自然灾害风险时，按（）确定责任。

A.法律规定B.行业惯例C.出租人决定D.承租人决定

答案：A

4.对于易受洪水影响的租赁物，最好采取（）措施。

A.垫高B.密封C.覆盖D.加固

答案：A

5.台风来临前，对租赁的户外设备应（）。

A.检查电路B.拆卸存放C.涂防护漆D.拍照留存

答案：B

6.地震可能导致租赁物（）损坏。

A.外观B.结构C.功能D.以上都可能

答案：D

7.租赁物因雷击起火，损失由（）负责。

A.出租人B.承租人C.电力部门D.消防部门

答案：B

8.预防泥石流对租赁物影响，应（）。

A.加强排水B.远离山体C.安装监测设备D.定期检查

答案：B

9.对于租赁的农业大棚，防范暴雪应（）。

A.增加支撑B.加厚塑料膜C.清理积雪D.以上都对

答案：D

10.租赁物因自然灾害全损，租赁合同通常（）。

A.继续履行B.解除C.变更D.协商处理

答案：B

二、多项选择题（每题2分，共10题）

1.自然灾害影响租赁物的常见类型有（）

A.地震B.火灾C.洪水D.台风

答案：ACD

2.承租人防范租赁物自然灾害风险可采取（）

A.购买保险B.定期检查维护C.向出租人报告隐患D.自行改造租赁物

答案：ABC

3.租赁协议中可约定自然灾害风险的（）

A.承担方B.通知义务C.损失评估方式D.修复责任

答案：ABCD

4.对于租赁的仓库，防范洪水措施有（）

A.设置挡水板B.垫高货物C.疏通排水管道D.准备抽水设备

答案：ABCD

5.防范台风对租赁的建筑物影响，可（）

A.加固门窗B.清理周边杂物C.检查屋顶D.拉警戒线

答案：ABC

6.地震后对租赁物需进行（）检查

A.结构安全B.电气系统C.管道设施D.外观损坏

答案：ABCD

7.租赁物因自然灾害受损，损失包含（）

A.维修费用B.停用损失C.重置费用D.运输费用

答案：ABC

8.防范暴雪对租赁车辆影响，可（）

A.更换雪地胎B.检查防冻液C.安装防滑链D.给车身加罩

答案：ABC

9.对于租赁的户外广告牌，防范雷击措施有（）

A.安装避雷针B.做好接地C.定期检测D.减少照明

答案：ABC

10.自然灾害后，租赁双方应（）

A.及时沟通B.保留证据C.共同评估损失D.追究责任

答案：ABC

三、判断题（每题2分，共10题）

1.租赁物因自然灾害损坏，出租人一定不承担责任。（）

答案：错

2.承租人有义务对租赁物采取合理的自然灾害防范措施。（）

答案：对

3.租赁协议未约定自然灾害风险时，双方均无责任。（）

答案：错

4.为防洪水，可将租赁的设备放置在地下室。（）

答案：错

5.台风预警发布后，对租赁物无需再做处理。（）

答案：错

6.地震造成租赁物轻微损坏，无需检查。（）

答案：错

7.租赁物因雷击损坏，保险公司一定赔偿。（）

答案：错

8.防范泥石流只需关注天气即可。（）

答案：错

9.暴雪对租赁的钢结构厂房没有影响。（）

答案：错

10.自然灾害后，租赁双方应尽快恢复租赁物使用。（）

答案：对

四、简答题（每题5分，共4题）

1.简述承租人防范租赁物洪水风险的措施。

答案：提前了解租赁物所在地洪水情况，对设备货物垫高，设置挡水板，疏通排水管道，准备抽水设备，购买相关保险。

2.租赁物因自然灾害损坏后，租赁双方应做什么？

答案：双方及时沟通，共同检查评估损坏程度，保留好现场照片等证据，按协议或法律规定确定责任，协商维修或赔偿事宜。

3.防范台风对租赁的高空作业设备有哪些要点？

答案：作业前密切关注台风预警，停止作业并将设备停放至安全处，对设备进行加固，检查关键部件如绳索、挂钩等是否牢固。

4.地震后对租赁的办公场所检查重点有哪些？

答案：重点检查