物业节能管理制度(3篇).docx

第1篇

第一章总则

第一条为加强物业管理区域内的能源管理，提高能源利用效率，降低能源消耗，减少能源浪费，根据《中华人民共和国节约能源法》、《物业管理条例》等相关法律法规，结合本物业实际情况，制定本制度。

第二条本制度适用于本物业管理区域内所有能源的使用、消耗和节约。

第三条物业管理区域内能源管理应遵循以下原则：

（一）节能优先原则：在保证服务质量的前提下，优先采用节能技术和设备。

（二）经济合理原则：在确保能源使用效果的前提下，降低能源成本。

（三）技术进步原则：积极采用先进的节能技术和设备，提高能源利用效率。

（四）责任明确原则：明确各部门、各岗位的节能责任，确保节能措施落实到位。

第二章组织机构与职责

第四条成立物业节能管理领导小组，负责物业节能工作的组织、协调和监督。

第五条物业节能管理领导小组职责：

（一）制定物业节能管理制度和措施，并组织实施。

（二）定期召开节能工作会议，研究解决节能工作中的重大问题。

（三）对节能工作进行考核，对节能工作成绩显著的单位和个人给予表彰。

第六条物业管理部节能管理职责：

（一）负责物业节能工作的日常管理，组织实施节能措施。

（二）定期对能源消耗情况进行统计、分析和上报。

（三）对违反节能规定的行为进行制止和纠正。

第七条各部门节能管理职责：

（一）按照本制度要求，落实本部门的节能工作。

（二）对本部门的能源消耗情况进行统计、分析和上报。

（三）对违反节能规定的行为进行制止和纠正。

第三章节能措施

第八条优化能源结构，提高能源利用效率。

（一）优先使用清洁能源，如太阳能、风能等。

（二）推广使用节能型设备，如节能灯具、变频空调等。

（三）对老旧设备进行淘汰和更新，提高能源利用效率。

第九条加强能源管理，降低能源消耗。

（一）建立健全能源管理制度，明确各部门、各岗位的节能责任。

（二）加强能源消耗统计和分析，及时发现和解决能源浪费问题。

（三）对能源消耗异常的设备进行排查和维修，确保设备正常运行。

第十条采取措施，提高公共区域节能效果。

（一）加强公共区域照明管理，合理设置照明时间，降低照明能耗。

（二）加强公共区域空调管理，合理设置空调温度，降低空调能耗。

（三）加强公共区域电梯管理，合理设置电梯运行时间，降低电梯能耗。

第十一条采取措施，提高住宅区节能效果。

（一）加强住宅区照明管理，推广使用节能灯具，降低照明能耗。

（二）加强住宅区空调管理，推广使用节能空调，降低空调能耗。

（三）加强住宅区电梯管理，合理设置电梯运行时间，降低电梯能耗。

第四章节能考核与奖惩

第十二条建立物业节能考核制度，对各部门、各岗位的节能工作进行考核。

第十三条考核内容包括：

（一）能源消耗指标完成情况。

（二）节能措施落实情况。

（三）节能工作成效。

第十四条对节能工作成绩显著的单位和个人给予表彰和奖励。

第十五条对违反节能规定的行为，按照相关规定进行处罚。

第五章附则

第十六条本制度由物业管理部负责解释。

第十七条本制度自发布之日起施行。

（以下为制度详细内容，可根据实际情况进行补充）

一、能源消耗统计与分析

第十八条物业管理部应建立健全能源消耗统计制度，定期对能源消耗情况进行统计和分析。

第十九条能源消耗统计内容包括：

（一）水、电、气、热等能源消耗量。

（二）能源消耗成本。

（三）能源消耗设备运行状况。

第二十条物业管理部应定期将能源消耗统计结果上报物业节能管理领导小组。

二、节能设备与设施管理

第二十一条物业管理部应加强对节能设备与设施的管理，确保其正常运行。

第二十二条节能设备与设施包括：

（一）节能灯具。

（二）变频空调。

（三）节能电梯。

（四）太阳能热水器。

（五）其他节能设备与设施。

第二十三条物业管理部应定期对节能设备与设施进行检查、维护和保养，确保其性能稳定。

三、节能宣传教育

第二十四条物业管理部应积极开展节能宣传教育活动，提高业主和员工的节能意识。

第二十五条节能宣传教育活动包括：

（一）举办节能知识讲座。

（二）发放节能宣传资料。

（三）开展节能竞赛活动。

（四）利用宣传栏、电子显示屏等宣传节能知识。

四、节能奖惩措施

第二十六条对在节能工作中表现突出的单位和个人，给予表彰和奖励。

第二十七条对违反节能规定的行为，按照相关规定进行处罚。

（以上内容仅供参考，具体内容可根据实际情况进行调整和补充。）

第2篇

第一章总则

第一条为了加强物业管理中的节能工作，提高能源利用效率，降低能源消耗，保护环境，根据《中华人民共和国节约能源法》、《物业管理条例》等法律法规，结合本物业实际情况，制定本制度。

第二条本制度适用于本物业管理区域内所有建筑物、构筑物及其附属设施和设备的节能管理。

第三条物业管理节能工作应遵循以下原则：