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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

不动产抵押担保高科技产业合同

甲方（借款方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（担保方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、抵押物描述

1.抵押物名称与规格

抵押物1：名称为______，规格为______（详细说明如面积、位置、用途等）。

抵押物2（如有）：名称为______，规格为______。

抵押物应符合国家相关法律法规以及甲方特定的抵押要求（如权属清晰、无争议等）。

2.抵押物质量要求

乙方提供的抵押物应具备合法权属证明文件，如房产证、土地证等。

抵押物的质量应满足担保要求，包括但不限于抵押物价值、权属稳定性等方面的要求。

乙方保证所提供抵押物在担保期间，权属清晰，无任何法律纠纷。

二、担保金额与期限

1.担保金额

乙方同意为甲方提供______万元的担保。

担保金额根据甲方借款金额和乙方评估确定。

2.担保期限

担保期限为自合同签订之日起______年。

担保期限届满后，乙方应协助甲方办理抵押物的解押手续。

三、还款计划与责任

1.还款计划

甲方应按照合同约定的还款计划按时足额偿还借款本息。

还款计划包括还款金额、还款时间、还款方式等。

2.还款责任

甲方未按时足额偿还借款本息的，乙方有权要求甲方提前还款或解除担保。

四、违约责任与争议解决

1.违约责任

任何一方违反合同约定的，应承担相应的违约责任。

违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.争议解决

双方因履行合同发生的争议，应通过友好协商解决。

如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的抵押物进行查验和确认，如发现抵押物不符合要求，有权解除担保协议或要求乙方提供其他抵押物。

有权根据项目进展情况调整抵押物的用途，但应提前通知乙方并取得乙方同意。

义务：

在合同规定的时间内履行借款义务，并按照约定支付利息。

为乙方提供抵押物相关的必要文件和信息，如房产证、土地证等。

2.乙方权利与义务

权利：

在甲方履行借款义务的情况下，有权要求甲方按期归还借款本息。

如甲方未按期归还借款，有权行使抵押权，处置抵押物以偿还债务。

义务：

按照合同约定的时间和方式提供抵押物，确保抵押物的权属清晰、无瑕疵。

对甲方的借款用途进行监管，确保资金用于高科技产业项目。

六、抵押物监管与处置

1.监管方式

乙方应定期对抵押物进行实地检查，确保抵押物的安全、完整。

如发现抵押物存在损坏、灭失等情形，乙方应及时通知甲方，并采取必要措施防止损失扩大。

2.处置方式

如甲方违约，乙方有权依法处置抵押物以偿还债务。

处置抵押物所得款项优先用于偿还债务本金和利息，剩余部分退还甲方。

七、借款期限与还款

1.借款期限

借款期限为自合同签订之日起______年。

借款期限届满后，甲方应一次性偿还全部借款本息。

2.还款方式

甲方应按照合同约定的还款计划，按时足额偿还借款本息。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按期偿还借款，每逾期一天，应按照未偿还金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方故意隐瞒抵押物瑕疵或提供虚假信息，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的法律责任。

2.乙方违约责任

若乙方未按期提供抵押物或提供的信息不真实，每逾期一天，应按照借款金额的______%向甲方支付违约金。

如乙方未履行监管职责，导致抵押物受损或价值减少，乙方应承担相应的赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。