商品房屋面工程施工方案(3篇).docxVIP

第1篇

一、工程概况

本项目为XX市XX区XX商品住宅小区，总建筑面积约XX万平方米，包括住宅、商业、地下车库等。本方案针对住宅部分的屋面施工进行详细规划。

二、施工依据

1.国家相关建筑规范和标准；

2.本项目设计图纸；

3.施工合同及施工图纸会审纪要；

4.施工现场实际情况。

三、施工目标

1.确保工程质量，达到设计要求；

2.确保施工安全，防止安全事故发生；

3.确保施工进度，按期完成施工任务；

4.确保施工成本，降低施工成本。

四、施工组织

1.施工单位：XX建筑集团有限公司；

2.施工项目经理：XX；

3.施工队伍：根据工程实际情况，合理配置施工人员；

4.施工设备：根据工程需求，合理配置施工设备。

五、施工准备

1.施工图纸及资料准备：组织施工人员认真学习设计图纸，熟悉工程特点，明确施工要求；

2.材料准备：提前采购各类建筑材料，确保材料质量，满足施工需求；

3.施工机械准备：提前调试、保养施工设备，确保设备正常运行；

4.施工人员培训：对施工人员进行技术交底和安全教育，提高施工人员素质；

5.施工现场准备：清理施工现场，确保施工环境整洁、安全。

六、施工工艺

1.屋面防水层施工

（1）基层处理：清除屋面杂物，检查基层平整度，如有裂缝、凹凸不平等情况，应及时修补处理；

（2）防水材料选择：根据设计要求，选择合适的防水材料，如SBS改性沥青防水卷材、高分子防水卷材等；

（3）施工工艺：按照防水材料生产厂家提供的施工工艺进行施工，确保防水层施工质量；

（4）接缝处理：对于屋面接缝、阴阳角等部位，采用专用防水涂料进行增强处理。

2.防水层保护层施工

（1）基层处理：清理防水层表面，确保无油污、灰尘等杂物；

（2）找平层施工：根据设计要求，选择合适的找平层材料，如水泥砂浆、细石混凝土等；

（3）找平层施工工艺：按照找平层材料生产厂家提供的施工工艺进行施工，确保找平层平整度；

（4）保护层施工：在找平层上铺设防水保护层，如防水涂料、防水砂浆等。

3.屋面保温层施工

（1）基层处理：清理屋面杂物，检查基层平整度，如有裂缝、凹凸不平等情况，应及时修补处理；

（2）保温材料选择：根据设计要求，选择合适的保温材料，如岩棉板、泡沫板等；

（3）保温层施工工艺：按照保温材料生产厂家提供的施工工艺进行施工，确保保温层施工质量；

（4）找平层施工：在保温层上铺设找平层，如水泥砂浆、细石混凝土等。

4.屋面面层施工

（1）基层处理：清理屋面杂物，检查基层平整度，如有裂缝、凹凸不平等情况，应及时修补处理；

（2）面层材料选择：根据设计要求，选择合适的面层材料，如瓷砖、石材等；

（3）面层施工工艺：按照面层材料生产厂家提供的施工工艺进行施工，确保面层施工质量。

七、施工质量控制

1.材料质量控制：严格按照材料进场验收制度，对进场材料进行严格检验，确保材料质量；

2.施工过程控制：加强施工过程检查，发现问题及时整改，确保施工质量；

3.成品保护：对已完成的屋面工程进行成品保护，防止损坏。

八、施工安全措施

1.施工人员安全培训：对施工人员进行安全教育培训，提高安全意识；

2.施工现场安全防护：设置安全警示标志，确保施工现场安全；

3.施工机械安全操作：严格按照操作规程进行施工机械操作，防止机械伤害；

4.施工用电安全：确保施工现场用电安全，防止触电事故发生。

九、施工进度安排

1.施工准备阶段：预计需时15天；

2.防水层施工阶段：预计需时30天；

3.防水层保护层施工阶段：预计需时20天；

4.屋面保温层施工阶段：预计需时25天；

5.屋面面层施工阶段：预计需时20天；

6.施工总工期：预计需时120天。

十、施工成本控制

1.材料成本控制：合理采购材料，降低材料成本；

2.人工成本控制：合理配置施工人员，提高施工效率；

3.机械成本控制：合理使用施工设备，降低设备损耗；

4.施工成本控制：加强施工过程管理，降低施工成本。

十一、施工总结

1.施工过程中，严格按照施工方案进行施工，确保工程质量；

2.加强施工过程管理，提高施工效率；

3.做好施工记录，为后期工程维护提供依据；

4.完成施工任务后，对施工过程进行总结，为类似工程提供参考。

本方案旨在为商品房屋面工程施工提供指导，具体施工过程中，应根据实际情况进行调整。

第2篇

一、工程概况

本工程位于我国某城市，总建筑面积为100000平方米，地上建筑面积为80000平方米，地下建筑面积为20000平方米。房屋层数为地下2层，地上24层，建筑高度为80米。屋面采用防水、保温、隔热、装饰等多功能一体化设计。屋面防水等级为二级，屋面保温隔热材料采用挤塑聚苯乙烯板（XPS）。

二、施工组织设计

1.施工队伍

施工队伍由项