不动产登记的申请与受理流程.pptxVIP

  1. 1、本文档共25页,可阅读全部内容。
  2. 2、有哪些信誉好的足球投注网站(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
  3. 3、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载
  4. 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
  5. 5、该文档为VIP文档,如果想要下载,成为VIP会员后,下载免费。
  6. 6、成为VIP后,下载本文档将扣除1次下载权益。下载后,不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们
  7. 7、成为VIP后,您将拥有八大权益,权益包括:VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
  8. 8、VIP文档为合作方或网友上传,每下载1次, 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等,对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
查看更多

不动产登记的申请与受理流程

,aclicktounlimitedpossibilities

汇报人:

目录

PART01

不动产登记的申请条件

PART02

不动产登记的申请材料

PART03

不动产登记的受理程序

PART04

不动产登记的审核与登记

PART05

不动产登记的证书发放

不动产登记的申请条件

01

申请人的资格要求

申请人必须年满18岁,具备完全民事行为能力,能够独立进行法律行为。

年龄与行为能力

申请人需提供有效的身份证明文件,如身份证、护照等,以证明其身份。

身份证明文件

申请人必须拥有不动产的合法所有权,需提供相应的产权证明文件。

不动产所有权证明

申请人在申请不动产登记时,需确保个人信用记录良好,无重大不良信用记录。

无不良信用记录

不动产的种类与条件

申请土地使用权登记需提交土地出让合同、规划许可证等相关文件。

土地使用权

抵押权登记需有合法的抵押合同和主债权证明,以及不动产权属证明文件。

抵押权登记

房屋所有权登记须提供购房合同、房产证等证明材料,确保产权清晰。

房屋所有权

法律规定的限制条件

不动产登记前,若存在权属争议未解决,将无法进行登记。

若不动产处于法律禁止交易的状态,如查封、冻结等,不能申请登记。

限制条件之一:权属争议

限制条件之二:法律禁止交易

不动产登记的申请材料

02

必备文件清单

申请人需提供身份证、护照或其他有效身份证明文件的原件及复印件。

01

提交房产证、土地使用权证等相关不动产权属证明文件的原件及复印件。

02

涉及买卖、赠与等交易行为时,需提供相应的合同或协议书原件及复印件。

03

若不动产转移涉及税收,必须提供完税证明,以证明相关税费已缴纳。

04

身份证明文件

不动产权属证明

交易合同或赠与协议

完税证明

材料的准备与提交

身份证明文件

提交申请人的身份证、护照或其他有效身份证明文件的复印件。

不动产权属证明

提供房产证、土地使用权证等相关不动产权属证明文件的原件及复印件。

登记申请书

填写并提交不动产登记申请书,明确登记事项和申请人的具体要求。

材料的审核标准

01

若不动产存在权属争议,必须先解决争议后才能进行登记申请。

02

法律明确禁止转让的不动产,如军事设施、文化遗产等,不能申请登记。

不动产权属争议

法律禁止转让的不动产

补充材料的流程

申请土地使用权登记需提交土地出让合同、规划许可证等相关文件。

土地使用权

抵押权登记须有主债权合同、抵押合同等文件,明确抵押物和债务关系。

抵押权登记

房屋所有权登记需提供购房合同、房产证等证明材料,确保产权清晰。

房屋所有权

01

02

03

不动产登记的受理程序

03

受理窗口的设置

提交申请人的身份证、护照或其他有效身份证明文件的复印件。

身份证明文件

填写并提交不动产登记申请书,明确登记事项和申请人的意愿。

登记申请书

提供房产证、土地使用权证等相关不动产权属证明文件的原件及复印件。

不动产权属证明

受理流程的步骤

申请人必须年满18岁,具备完全民事行为能力,能够独立进行法律行为。

年龄与行为能力

01

申请人需提供有效的身份证明文件,如身份证、护照等,以证明其身份。

身份证明文件

02

申请人必须持有或有权转让的不动产所有权证明文件,如房产证。

不动产所有权证明

03

申请人需声明所申请登记的不动产不存在法律纠纷或抵押等限制条件。

无法律纠纷声明

04

受理时限的规定

若不动产存在权属争议,必须先解决争议后才能进行登记申请。

不动产权属争议

不动产建设若违反了城乡规划许可,将受到限制,不能进行登记。

违反规划许可

受理结果的反馈

提交与不动产交易相关的税费缴纳凭证,如契税、印花税等。

提供房产证、土地使用权证等相关不动产权属证明文件的原件及复印件。

提交申请人的身份证、护照或其他有效身份证明文件的复印件。

身份证明文件

不动产权属证明

相关税费缴纳凭证

不动产登记的审核与登记

04

审核流程与标准

年龄与行为能力

申请人必须年满18岁,具备完全民事行为能力,能够独立进行法律行为。

无不良信用记录

申请人在申请不动产登记时,需无不良信用记录,如未涉及重大债务纠纷。

身份证明文件

不动产所有权证明

申请人需提供有效的身份证明文件,如身份证、护照等,以证明其身份。

申请人必须拥有不动产的合法所有权,需提供产权证明文件,如房产证。

登记信息的录入

限制条件之一:权利人年龄

未成年人或无民事行为能力人不能独立申请不动产登记,需法定代理人代为办理。

01

02

限制条件之二:不动产状态

不动产若处于查封、抵押等限制状态,不能进行正常的登记申请,需解除限制后方可。

登记错误的更正

提交申请人的身份证、护照或其他有效身份证明文件的复印件。

身份证明文件

01

02

提供房产证、土地使用权证等相关不动产权属

您可能关注的文档

文档评论(0)

192****8360 + 关注
实名认证
文档贡献者

该用户很懒,什么也没介绍

1亿VIP精品文档

相关文档