2024年广东省汕头市金平区光华街道招聘社区工作者真题及参考答案详解1套.docxVIP

2024年广东省汕头市金平区光华街道招聘社区工作者真题

第一部分单选题(30题)

1、张某在2004年10月购买了一个刚建成的精装修店面。同时租出，租客是王某。当时市场上类似店面的月租金是200元/m2，张某与王某就该店面达成的月租金是180元/m2，租期为5年，费用按法规各自承担。

A.剩余3年租期、月租金为200元/m2条件下的净收益于2006年10月的现值之和

B.剩余3年租期、月租金为180元/m2条件下的净收益于2006年10月的现值之和

C.该店面在2006年10月的正常市场价格按店面剩余使用年限折算成剩余3年租期的价格

D.剩余3年租期、正常市场租金与180元/m2条件下的差额在2006年10月的现值之和

【答案】：D

【解析】本题主要考查对不同店面价值计算方式的理解。解题关键在于明确各选项所代表的含义，并结合题干中的具体情境进行分析。选项A分析剩余3年租期、月租金为200元/m2条件下的净收益于2006年10月的现值之和，此选项仅考虑了正常市场租金下的净收益现值，未体现出张某与王某实际约定租金和市场租金的差异，不能准确反映该店面因租金差异带来的额外价值，故A项不符合要求。选项B分析剩余3年租期、月租金为180元/m2条件下的净收益于2006年10月的现值之和，这只是基于实际约定租金计算的净收益现值，没有考虑到市场租金与实际租金的差价情况，无法衡量该店面在市场租金对比下的特殊价值，所以B项也不正确。选项C分析该店面在2006年10月的正常市场价格按店面剩余使用年限折算成剩余3年租期的价格，此价格只涉及正常市场价格在剩余3年期的折算，没有涉及到实际租赁中租金差异的影响，不能体现出该店面因租约租金与市场租金不同而产生的额外价值，因此C项不合适。选项D分析剩余3年租期、正常市场租金与180元/m2条件下的差额在2006年10月的现值之和，该选项准确地考虑了市场租金与张某和王某实际约定租金之间的差价，并将该差价在未来3年租期的收益进行折现求和，能够合理体现出该店面由于租金差异所带来的额外价值，所以D项正确。综上，本题的正确答案为D选项。

2、根据《退役士兵安置条例》，自主就业的退役士兵应当自被批准退出现役之日起（）日内，持退出现役证件、介绍信到安置地（）人民政府退役士兵安置工作主管部门报到。

A.30，县级

B.30，镇政府

C.15，县级

D.15，市级

【答案】：A

【解析】本题主要考查对《退役士兵安置条例》中自主就业退役士兵报到相关规定的掌握。对于自主就业的退役士兵，其报到时间和报到部门是有明确规定的。依据《退役士兵安置条例》，自主就业的退役士兵应当自被批准退出现役之日起30日内进行报到，这一规定明确了时间限制，是为了保障退役士兵安置工作的有序进行，使相关部门能够及时掌握退役士兵情况并做好安置准备。而报到的地点是安置地县级人民政府退役士兵安置工作主管部门，县级政府部门具备更全面的资源和能力来统筹安排退役士兵的安置事宜，镇政府等基层单位在资源整合和工作协调方面存在一定局限性，市级政府则相对层级过高，不利于具体工作的开展。选项B中镇政府不符合规定；选项C和D的时间15日错误。所以本题正确答案是A。

3、某社会工作服务机构为社区中半失能老人开展了一系列服务。下列服务中，属于间接服务的是（）。

A.开展半失能老人社区联谊活动

B.优化半失能老人服务质量评估流程

C.每月为半失能老人举办一次生日会

D.组织社区居民结对帮助半失能老人

【答案】：B

【解析】本题主要考查对社会工作中间接服务的理解。间接服务是指社会工作者并不直接面对服务对象开展服务，而是通过一些改变环境、完善流程等方式来间接地为服务对象带来益处。选项A“开展半失能老人社区联谊活动”，是直接面向半失能老人开展的活动，让老人们直接参与其中，属于直接服务。选项C“每月为半失能老人举办一次生日会”，同样是直接针对半失能老人举办的活动，老人是直接的服务对象，属于直接服务。选项D“组织社区居民结对帮助半失能老人”，也是直接为半失能老人提供帮助，服务直接作用于老人身上，属于直接服务。而选项B“优化半失能老人服务质量评估流程”，并不是直接为半失能老人提供具体的服务内容，而是通过对服务质量评估流程进行优化，从整体上提升服务质量，进而间接地使半失能老人受益，属于间接服务。所以本题正确答案是B选项。

4、关于口头遗嘱，以下表述错误的是（）。

A.是遗嘱人在危急情况下以口头形式设立的遗嘱

B.应当有1个以上见证人在场见证

C.危急情况消除后，遗嘱人能够以书面形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效

D.危急情况消除后，遗嘱人能够以录音录像形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效

【答案】：B

【解析】本题考查对口头遗嘱相关法律规定的理解。在解答本题时，需准确掌握口头遗嘱