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瑞德摩尔

项目简介

二零零六年八月十六日

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一、概论

1、项目发展背景

近年，兰州经济建设迅猛发展，交通状况大为改善，形成公路、铁

路、空运四通八达的交通网络。从全国来看，兰州地处西北交汇区，是西

北地区人流、物流、资金流、信息流的交会地，具有良好的经济发展与市

场开发的区位优势。

随着城市化步伐的加快，一些头脑敏锐、有创新意识的地产商较早

转行，涉足商业地产领域。一时间，商业地产投资滚滚而来，大型商业

施八面开花，在中国掀起了打造MALL的热潮。据中国商业网点建设管

理联合会最近发布的调查结果显示，目前全国在建立项的购物中心多达

200家左右，总面积约3000万平方米。

兰州市人民生活水平和文化素质逐步提高，居民消费购物不再仅仅

为满足物质生活的需要，而是将购物视为集购物、休闲、娱乐、旅游、文

化交流为一体的一种精神享受过程，急需集多种功能于一身的规模庞大的

商业物业项目——摩尔（MALL）现代购物中心的出现。

瑞德集团审时度势，及时提出开发目前西北城市最大规模的瑞德摩

尔。该项目不但符合国家产业开发政策，而且紧紧抓住了全市以项目建

为重点的良好机遇，符合城市发展趋势和市场发展规律。瑞德集团因宏观

经济政策并结合自身的发展需要，进行了认真细致的市场调查、科学的研

究分析，并聘请了国内一流的商业投资专家进行分析测算，结合国内

MALL发展的必威体育精装版态势，得出了MALL业态在兰州是可行的、适应发展

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需要的。

2、项目名称

瑞德摩尔RAPIDMALL

3、项目设计单位

核心建筑万国港由机械工业部深圳设计研究院设计，其余建筑由甘

肃省几家著名建筑设计院设计。景观设计由美国Y.C.S国际景观设计公司

完成。

4、项目承办单位

瑞德实业集团有限公司。瑞德集团是原甘肃省大型企业集团“兰新通

信设备集团有限公司”经过改制成立的由全体员工参股的股份制企业集团。

瑞德集团占地面积近千亩，2003年底，固定资产达15.4亿元。瑞德集团

运用现代化高新技术改造传统生产模式，使产品生产实现了柔性化生产、

灵捷制造。目前，已经形成以通信及中间产品、机电及中间产品、军工产

品三大产业链的新型工业产业体系，同时拓展商业、地产市场，采取资本

运营方式，形成了走效益型经济发展道路的大型企业。

5、项目主管部门

瑞德摩尔管理有限公司。

6、项目所在地区、地点及交通概况

所在地区位于兰州市城关区东岗东路1999号瑞德摩尔（原兰新商

业广场）。瑞德摩尔位于兰州市城关区五里铺，兰州市商贸委重点建

的“东部经济带”桥头堡位置，周边有甘肃乃至西北知名的七大市场，

有著名的兰州大学、兰州医学院、中医学院、商学院、中科院等著名的

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学府和科研机构。瑞德摩尔所在地是兰州地区商业气氛最成熟，居住人

口最密集，财富最集中的商业旺地。

瑞德摩尔北接兰州主干道东岗东路（312国道），南接市区主干道

嘉峪关路，在已完成市政340道路建设的基础上，将340道路及另一座

桥梁全线贯通，形成南北双回路三面直通市政道路的交通大格局。

目前，131路、58路、76路车终点站，及通达西北五省的长途汽

车站设在瑞德摩尔内，周外有十几路公交车路经瑞德摩尔几个出入口，

交通极为便利。

7、项目规模

瑞德摩尔总占地220亩，由核心建筑万国港以及周边15座专业商城

构成，拥有商业物业面积30万平米。万国港是瑞德摩尔的核心建筑，坐

落于瑞德摩尔的核心位置用地面积4.1万平方米，建筑面积22.7万平方

米，主体高99.6米，由一座裙楼和五座塔楼构成。万国港商用面积12万

平方米，住宅10.03万平方米（包括万国SOHO酒店式公寓），会所面积

3670平方米，停车场2.4万平方米，堪称西北建筑“巨无霸”。万国港每层

商场都有16部扶梯，6