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场地租赁协议范本

出租人:_________（以下简称甲方）

承租人:_________（以下简称乙方）

依据《中国协议法》、《_________》等相关法律、法规要求,双方就租赁场地从事_________相关事宜经协商达成协议以下:

第一条租赁场地

乙方承租甲方_________（层/厅）_________号场地,面积_________平方米,用于_________。库房面积_________平方米,库房位置为_________。（详见双方查对图纸）

第二条租赁期限

1．自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,累计_________年_________个月。

2．免租期为自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日。

3．甲方须于_________年_________月_________日前向乙方交付租赁场地使用权。

第三条续租

本协议续租适用以下第_________种方法:

（1）乙方有意在租赁期满后续租,应提前_________日书面通知甲方,甲方应在租赁期满前对是否同意续租进行书面回复。甲方同意续租,双方应重新签署租赁协议。租赁期满前甲方未做出书面回复,视为甲方同意续租,租期为不定时,租金标准同本协议。

（2）租赁期满乙方如无违约行为,则享受在相同条件下对场地优先租赁权,如乙方无意续租,应在租赁期满前_________日内书面通知甲方;乙方有违约行为,是否续租由甲方决定。

第四条租金

租金共_________元（_________币）,实施_________（一年/六个月/季/月）支付制,以_________（现金/支票/汇票）为租金支付方法;每期支付_________个月租金,本协议生效后乙方须于_________年_________月_________日前先付_________元（_________币）租金,自第_________个月开始支付第_________期租金,以这类推。

甲方向乙方收取租金时必需出具税务机关认可正式发票,不然乙方有权拒付租金。

第五条确保金

是否收取确保金由双方协商约定。

第六条保险

1．甲方负责投保范围为:公共责任险、火灾险、_________,受益人为_________,保费由_________方负担。

2．乙方自行投保范围为:_________,受益人为_________,保费由_________方负担。

第七条甲方权利义务

1．依法制订相关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容各项规章制度并负责监督实施。

2．帮助各级行政管理机关对违反相关要求乙方进行监督、教育、整理。

3．应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件,保障乙方正常使用。

4．除有明确约定外,不得干涉乙方正常活动。

5．其她。

第八条乙方权利义务

1．有权监督甲方推行协议约定各项义务。

2．自觉遵守甲方依法制订各项规章制度及索票索证制度,服从甲方监督管理。

3．应按期支付租金并负担租赁期间因场地使用产生全部税费。

4．应珍惜并合理使用场地内各项设施,如需改动应先取得甲方同意,造成损坏还应负担修复或赔偿责任。

5．将场地转让给第三人或和其她租户交换场地,应先取得甲方书面同意,按要求办理相关手续。

6．应根据甲方要求提供相关本人或本企业立案资料。

7．建筑物外立面及建筑物内部非乙方承租场地范围内广告公布权归甲方全部,未经甲方同意,乙方不得以任何形式在上述范围内进行广告宣传。

8．租赁期间,乙方不得改变租赁场地用途。

9．其她。

第九条协议解除

乙方有下列情形之一,甲方有权解除协议,乙方应根据_________标准支付违约金:

（1）未根据约定用途使用场地,经甲方_________次书面通知未更正。

（2）进行其她违法活动累计达_________次或被新闻媒体曝光造成恶劣影响。

（3）将场地私自转租、转让、转借给第三人,或和其她租户交换场地。

（4）逾期_________日未支付租金或水电、_________等费用。

（5）违反确保金协议相关约定。

（6）其她。

甲方有下列情形之一,乙方有权解除协议,甲方应根据_________标准支付违约金:

（1）未根据约定交付场地,经乙方书面催告后_________天内仍未交付。

（2）干涉乙方正常活动,严重影响乙方致使乙方无法正常活动。

甲方或乙方因本身原因需提