公开物业服务合同.pdfVIP

公开

物业服务合同

甲方（业主）：航天医疗健康科技集团有限公司

乙方（物业服务企业）：北京航天神实创科技有限公司

二。二一年六月

物业服务合同

甲方：航天医疗健康科技集团有限公司（以下简称甲方）

通讯地址：海大厦A座12层

政编码：100036联系电话:

乙方：北京航天神舟实创科技有限公司（以下简称乙方）

通讯地址：6^

政编码：100037联系电话:

根据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》及《北京市

物业管理办法》等有关法律、法规和规章的规定，在自愿、平等、

公平、诚实信用的基础上，就乙方为甲方提供物业服务的有关事宜,

协商订立本合同。

第一章物业项目基本情况

第一条本物业项目（以下简称“本物业”）基本情况如下：

名称：航天医疗健康科技集团有限公司办公区

类型：办公

坐落位置：北京市海淀区国海广场八座12层

建筑面积：2000平方米。

第二章物业服务事项、标准及有关约定

第二条乙方提供的物业服务包括以下主要内容

1.根据有关法规和政策，结合实际情况，制定本物业的物业管

理制度并书面告知甲方；根据法律、法规和临时管理规约的授权制

订物业服务相关制度。

2.负责前台接待业务，包括前台接待、咨询和会议服务等。

3.委托专业公司承担本物业的专项管理与服务业务，但不得将

本物业的整体管理责任转让给第三方。

4.乙方提供的物业服务标准，在本合同的附件中具体体现。

第三条物业服务期限

物业服务期限自四L年色月19日至2021年12月坨日，若甲方

因特殊情况提前终止本合同，需提前一个月以书面形式告知。甲方按

照实际服务期限（以月为单位）计算物业服务费，乙方退还甲方未服

务期间的物业费。

第四条物业服务费

L本物业管理区域内的前台接待物业服务费标准为：每月费用

为人民币陆仟捌佰元整（¥6800元/月），合同总费用为人民币荽互

零捌佰元整（¥40800元）。

2.如遇特殊情况需加班，服务费用为313元/天，由甲方出具加

班证明，每月月底按实际发生统一结算。

3.甲方支付费用时间：每月10日前，甲方向乙方支付物业服务

费（¥6800元）大写人民币陆仟捌佰元整。乙方负责提供当地税务

统一监制的与付款金额相同的值税发票。

第五条乙方严格依照《物业管理条例》《物权法》《物业服务

收费管理办法》等国家相关条例、法规要求从事物业服务工作。

4.乙方有权按本合同约定向甲方收取服务费用。

5.有关法律规定和当事人约定的其他权利义务。

第九条本合同终止时，甲、乙双方应当共同做好交接事宜，

包括物业服务费用的清算、对外签订的各种协议的执行、物业共用

部分查验交接以及承交相关档案资料等。

第四章违约责任

第十条乙方违反合约，未达到管理服务质量约定目标的，甲

方有权要求乙方限期改正，逾期未改正给甲方造成损失的，乙方承

担相应的经济和法律责任。

第十一条因乙方未完全履行义务，导致甲方发生安全事故（包

括但不限于人身财产损失、单位秘密泄露）的，乙方应承担赔偿责

任。

第十二条乙方擅自提高物业服务费标准或乱收费的，甲方有

权拒绝缴纳，且不不承担违约责任。

第十三条甲方不按本合