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不动产纠纷的程序规定与案件审理思路

汇报人：

目录

01

不动产纠纷的定义

02

不动产纠纷的程序规定

05

相关法律依据

03

不动产纠纷的案件审理流程

04

不动产纠纷的审理思路

不动产纠纷的定义

第一章

纠纷类型概述

涉及房产或土地所有权归属不明，导致当事人之间产生法律纠纷。

所有权争议

当事人对不动产的使用权存在争议，如租赁权、共有使用权等。

使用权纠纷

不动产相邻双方对土地或房产的边界线存在分歧，引发边界划分纠纷。

边界划分争议

纠纷产生的原因

由于历史原因或登记错误，不动产的产权界限模糊，导致相邻权或使用权纠纷。

产权界限不清

不动产在继承或赠与过程中，因遗嘱效力、继承人资格等问题引发的法律纠纷。

继承与赠与争议

买卖、租赁等合同中一方未按约定履行义务，如延迟交付、隐瞒重要信息等，导致纠纷。

合同履行不当

不动产开发过程中，与城市规划、环境保护等法律法规发生冲突，引发纠纷。

开发与规划冲突

不动产纠纷的程序规定

第二章

管辖法院与受理条件

不动产纠纷的管辖法院

不动产纠纷案件通常由不动产所在地的基层人民法院管辖，以确保审理的便利性和效率。

01

02

不动产纠纷的受理条件

受理不动产纠纷案件需满足一定的条件，如当事人具有完全民事行为能力，纠纷涉及的不动产权属明确等。

诉讼时效与证据规则

根据法律规定，不动产纠纷的诉讼时效通常为三年，特殊情况可能有所不同。

01

不动产纠纷中，证据包括合同、登记记录、证人证言等，需合法有效收集。

02

在不动产案件中，当事人需按照“谁主张，谁举证”的原则，提供相关证据。

03

法院将对提交的证据进行审查，确定其合法性、关联性和真实性，以作为判决依据。

04

不动产纠纷的诉讼时效

证据的种类和收集

证据的举证责任

证据的审查与认定

诉讼费用与财产保全

在不动产纠纷案件中，败诉方通常需承担诉讼费用，包括法院收取的案件受理费和其他合理支出。

诉讼费用的承担

01

为防止纠纷一方转移或隐匿财产，法院可依申请或职权采取查封、扣押等财产保全措施。

财产保全措施

02

和解与调解程序

01

不动产纠纷案件通常由不动产所在地的基层人民法院管辖，以确保审理的便利性和效率。

02

受理不动产纠纷案件需满足一定的条件，如当事人具有完全民事行为能力，纠纷涉及的不动产权属明确等。

不动产纠纷的管辖法院

不动产纠纷的受理条件

不动产纠纷的案件审理流程

第三章

受理与立案

所有权争议

涉及房屋或土地所有权归属不清，如继承、赠与等引起的权属纠纷。

边界划分争议

相邻不动产之间因边界线划分不明确导致的纠纷，常见于农村土地。

使用权纠纷

因租赁、共有等使用权问题引发的争议，如租金支付、使用权转让等。

举证与质证

为防止纠纷期间财产转移，法院可采取查封、扣押等保全措施，确保判决执行时财产可执行。

财产保全措施

在不动产纠纷案件中，败诉方通常需承担诉讼费用，费用包括案件受理费和其他相关开支。

诉讼费用的承担

庭审与辩论

根据法律规定，不动产纠纷的诉讼时效通常为三年，从权利人知道或应当知道权利被侵害之日起计算。

不动产纠纷案件中，证据包括但不限于合同、产权证明、交易记录等，需合法收集并确保其真实性。

不动产纠纷的诉讼时效

证据的种类与收集

庭审与辩论

在不动产纠纷中，主张权利的一方需提供证据，若无法提供或证据不足，可能承担不利的诉讼后果。

证据的举证责任分配

01

法院将对提交的证据进行审查，判断其合法性、关联性和真实性，以确定证据是否可作为判决依据。

证据的审查与认定

02

判决与执行

当事人提起不动产诉讼时，需根据法院规定缴纳相应的诉讼费用，以保证案件审理的正常进行。

诉讼费用的缴纳

为防止不动产在诉讼过程中被转移或损坏，法院可依申请或依职权采取查封、扣押等财产保全措施。

财产保全措施

不动产纠纷的审理思路

第四章

事实认定原则

涉及不动产的使用权问题，如租赁、共有等引发的纠纷。

使用权争议

相邻不动产之间因土地界限不明确导致的边界划分争议。

边界划分纠纷

涉及房产所有权归属不清，如继承、赠与等引发的争议。

所有权争议

法律适用标准

不动产纠纷案件通常由不动产所在地的基层人民法院管辖，确保审理的便利性和效率。

法院在受理不动产纠纷案件前，需审查当事人资格、案件事实及法律关系等，确保案件符合法定受理条件。

不动产纠纷的管辖法院

受理条件的审查

判决公正性考量

不动产纠纷的诉讼时效

根据法律规定，不动产纠纷的诉讼时效通常为三年，从权利人知道或应当知道权利被侵害之日起计算。

证据的审查与认定

法院将对提交的证据进行审查，确定其合法性、关联性和真实性，以作为判决的依据。

证据的种类与收集

证据的举证责任

不动产纠纷案件中，证据包括但不限于合同