办公楼企业可持续发展与物业服务合同.docxVIP

办公楼企业可持续发展与物业服务合同

甲方（物业管理方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

联系电话：________________________

乙方（业主方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

联系电话：________________________

鉴于甲方具备办公楼物业管理资质，乙方拥有办公楼产权，双方经友好协商，就甲方为乙方提供办公楼物业服务事宜，达成如下协议：

一、服务内容

1.1甲方负责乙方办公楼内的公共区域、设施设备、绿化等日常维护与管理。

1.2甲方负责乙方办公楼内的公共安全、消防、监控等设施设备的正常运行。

1.3甲方负责乙方办公楼内的环境卫生、垃圾清运、绿化养护等工作。

1.4甲方负责乙方办公楼内的公共设施设备的维修与更换。

1.5甲方负责乙方办公楼内的物业服务人员的培训与管理。

1.6甲方负责乙方办公楼内的公共区域照明、供暖、供水、供电等设施设备的正常运行。

1.7甲方负责乙方办公楼内的公共区域安全巡查、消防演练等工作。

1.8甲方负责乙方办公楼内的公共区域绿化、美化等工作。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

2.2合同期满前____个月，双方应就续签事宜进行协商。

三、服务费用

3.1乙方应按甲方提供的物业服务收费标准，支付物业服务费用。

3.2物业服务费用按月缴纳，每月____日前支付。

3.3乙方逾期支付物业服务费用的，应向甲方支付_____%的滞纳金。

四、双方权利义务

4.1甲方有权要求乙方遵守国家有关物业管理的规定，维护物业管理秩序。

4.2甲方有权对乙方违反物业管理规定的行为进行制止和纠正。

4.3甲方有权对乙方违反物业管理规定的行为进行处罚。

4.4乙方有权要求甲方提供合格的物业服务。

4.5乙方有权对甲方提供的物业服务提出意见和建议。

4.6乙方有权要求甲方对物业服务进行整改。

五、违约责任

5.1甲方未按本合同约定提供物业服务，应向乙方支付_____%的违约金。

5.2乙方未按本合同约定支付物业服务费用，应向甲方支付_____%的违约金。

5.3双方因违约给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（物业管理方）：________________________

乙方（业主方）：________________________

签订日期：________________________

附件：

1.物业服务收费标准

2.物业服务人员配备表

3.物业服务合同补充协议

4.其他相关文件