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联合发布

上海青年

租房趋势报告

����上海青年租房趋势报告

引言

INTRODUCTION

近年来，一线城市磁吸效应持续增强，青年人口正加速

向城市集聚。在青年融入城市的过程中，如何有效解决青年

安居问题，成为城市治理和城市服务的双重挑战。可以说，

更好满足青年的租住需求，是关系城市高质量发展的核心

问题之一。

上海市青少年研究中心联合自如租房发布《����上海

青年租房趋势报告》，全景呈现沪上青年的居住选择与生活

态度。报告显示，“租住为主”的城市居住新常态正在形成，

其中青年群体成为租房主力军；青年租房行为呈现明显周

期性特点，青年倾向长租、看重居住条件与交通；青年租房

策略是在就业、通勤与生活品质等多维需求间的动态平衡；

应届毕业生留城租房比例连年攀升，追求性价比、合租成为

首要选择。

本数据报告由上海市青少年研究中心旗下的有数数据

创新实验室，运用自如租房����-����年上海青年租房大

数据分析形成。该实验室联合互联网头部企业创设,重点聚

焦青年在消费、文化、社交等数字场域中的消费痕迹和行为

轨迹，持续发布“有数”系列数据产品。

����上海青年租房趋势报告

青年租房现状

Part

01

青年租房现状：

租房人口

呈持续增长态势

����上海青年租房趋势报告

青年租房现状

“租住为主”的居住新常态正在形成，年轻人群的租房比

例更高。截至����年底，我国常住人口城镇化率达到��%，�.�

亿人生活在城镇。在城镇化进程加速的背景下，城市住房需求

持续释放，特别是一线城市的租房市场表现突出。数据显示，

北京、上海、广州、深圳四大一线城市租房人口规模已近����

万人，占常住人口总数近��%，折射出大城市“租住为主”的

居住新常态正在形成。这一趋势在青年群体中表现得尤为显

著，“��后”租住比为��%、“��后”为��%、“��后”为��%，青

年正成为推动城市租房市场发展的关键力量。随着社会观念

的转变以及经济形势的变化，租房不再单纯是青年群体用以

短期过渡的权宜之计。当下，不少已购置房产的青年出于追求

生活品质、子女教育需求、家庭结构变化、工作调动等原因主

动选择加入租房行列，租赁市场的需求主体正呈现多元化发

展趋势。

青年群体租住比

100

8068%

64%

60

53%

40

20

90后95后00后

联合发布出品