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2025年土地登记代理人考试卷
第一部分单选题(50题)
1、下列说法正确的是（）。
A.债权人不可以以股权出质设立质权
B.出质人一定是债务人
C.质押合同自出质人交付质物时生效
D.质权自出质人交付质物时生效
【答案】：D
2、无权代理的本质特征是（）。
A.行为人以他人的名义独立对第三人为意思表示
B.行为人的行为符合代理行为的表面特征
C.行为人不具有代理权
D.无权代理行为的法律效果是不确定的，并非绝对不能产生代理的法律后果
【答案】：C
3、根据城市规划，A市要建设大型公共设施，需要征收B村土地，相关部门将土地补偿费和安置费交给了村委会进行分配，村委会召开村民会议讨论补偿费和安置费的分配方案，根据规定，该方案的通过需要经过村民会议（）成员通过。
A.二分之一以上
B.三分之二以上
C.四分之三以上
D.全体
【答案】：B
4、公民的（）受《国家赔偿法》的保护。
A.监护权
B.人身自由权和生命健康权
C.著作权中的署名权、发表权
D.荣誉权
【答案】：B
5、甲企业与乙企业签订土地使用权转让合同后，在尚未办理土地使用权变更登记手续的情况下，甲企业又与不知情的丙企业就同一宗土地签订了土地使用权转让合同，并依法办理了土地使用权变更登记，则转让行为的效力是（）。
A.前者无效，后者有效
B.前者有效，后者无效
C.两者均无效
D.前者无效，后者有效，且丙应承担给乙造成的损失
【答案】：A
6、下列（）不属于复议不停止执行制度的例外。
A.被申请人认为需要停止执行的
B.行政复议机关认为需要停止执行的
C.申请人申请停止执行的
D.法律规定停止执行的
【答案】：C
7、下列土地权属争议案件中，县级人民政府国土资源行政主管部门无权受理的是（）。
A.个人之间
B.个人与单位之间法规
C.单位与单位之间
D.争议一方为军队，且涉及土地面积较大的
【答案】：D
8、下列选项中属于相邻关系的主体的是（）。
A.动产经营权人
B.不动产所有人
C.动产承租人
D.动产借用人
【答案】：B
9、立法宜规定空间使用权证书中明确记载空间使用权人享有的使用权的（）。
A.空间六至
B.期限
C.主体
D.用途
【答案】：A
10、土地勘测定界权属来源调查主要是针对（）的权属来源调查。
A.国有土地使用权
B.集体土地所有权
C.集体土地使用权
D.国有土地他物权
【答案】：A
11、下列权利中，不属于用益物权的是（）。
A.地役权
B.国有土地使用权
C.土地所有权
D.宅基地使用权
【答案】：C
12、下列不属于国家所有的是（）。
A.小区内的健身设施
B.矿藏
C.所有人不明的埋藏物
D.地下文物
【答案】：A
13、关于共有制度，下列说法错误的是（）。
A.共有分为共同共有和按份共有
B.按份共有人按照各自的份额，对共有财产分享权利，分担义务
C.共同共有财产的每个共有人有权要求将自己的份额分出或者转让
D.共同共有人对共有财产不分份额的享有权利，承担义务
【答案】：C
14、美国的土地分类系统以（）为主要分类依据。
A.土地覆盖
B.土地功能
C.土地用途
D.土地覆盖情况
【答案】：B
15、对复议机关的复议决定不服，下列关于是否可以向复议机关的上级机关申请再复议的说法正确的是（）。
A.不能申请再复议，因为我国行政复议实行一级复议制
B.一般情况下，不能申请复议，但法律另有规定时，可以在经过一级复议后申请再复议
C.一般情况下，不能申请复议，但行政法规另有规定时，可以在经过一级复议后申请再复议
D.一般情况下，不能申请复议，但规章另有规定时，可以在经过一级复议后申请再复议
【答案】：A
16、我国的土地权利体系不包括（）。
A.土地所有权
B.土地用益物权
C.土地担保物权
D.永佃权
【答案】：D
17、依照取得利益是否需要支付对价，可以将合同分成（）。
A.双务合同与单务合同
B.有偿合同与无偿合同
C.束己合同与涉他合同
D.要式合同与不要式合同
【答案】：B
18、甲撞伤乙致乙死亡，为此甲赔偿乙的家属36万元。乙的家属料理后事后，分割了乙的财产。引起上述侵权损害赔偿关系和财产继承关系产生的法律事实分别是（）。
A.事件；行为
B.行为；事件
C.事件；事件
D.行为；行为
【答案】：B
19、变更土地登记的基础是（）。
A.注销登记
B.设定土地登记
C.土地总登记
D.初始土地登记
【答案】：C
20、“谁拥有土地便拥有土地上下的无限空间”的格言来自于（）。
A.罗马法
B.法国法
C.英国衡平法
D.德国法
【答案】：A
21、土地登记通告的内容，不包括（
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