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房屋租赁管理合同及押金退还规定

第一章合同订立

1.1合同编号

_______

1.2合同签订日期

_______

1.3甲乙双方信息

1.3.1出租方（甲方）信息：

全称：_______

简称：_______

地址：_______

联系人：_______

联系方式：_______

1.3.2承租方（乙方）信息：

全称：_______

简称：_______

地址：_______

联系人：_______

联系方式：_______

1.4房屋基本情况

1.4.1房屋地址：_______

1.4.2房屋结构：_______

1.4.3房屋面积：_______平方米

1.4.4房屋用途：_______

1.4.5房屋权属证明：_______

1.5租赁期限

1.5.1租赁起始日期：_______

1.5.2租赁终止日期：_______

1.5.3租赁期限：_______年

第二章租金及支付方式

2.1租金金额

2.1.1月租金：_______元人民币

2.1.2预付租金：_______元人民币（自租赁之日起_______个月内）

2.1.3每年租金调整：_______（如有）

2.2支付方式

2.2.1付款周期：每月_______日前支付

2.2.2付款方式：_______（银行转账、现金等）

2.2.3付款账户信息：

银行名称：_______

账户名称：_______

账号：_______

第三章房屋使用及维护

3.1房屋使用

3.1.1乙方在租赁期间应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。

3.1.2乙方不得在房屋内进行任何违法活动，不得存放危险物品。

3.1.3乙方不得将房屋转租、转借或分租给他人。

3.2房屋维护

3.2.1乙方应保持房屋的整洁，定期进行清洁和维护。

3.2.2房屋的正常损耗乙方无需赔偿，但人为损坏需照价赔偿。

3.2.3乙方应爱护房屋内的设施设备，如有损坏，应承担维修费用。

第四章押金及退还

4.1押金金额

4.1.1押金总额：_______元人民币

4.2押金支付

4.2.1乙方应在签订合同之日起_______日内支付押金。

4.2.2押金支付方式与租金支付方式相同。

4.3押金退还

4.3.1乙方在租赁期满或提前解除合同时应将房屋及其附属设施恢复至原状。

4.3.2乙方在租赁期满或提前解除合同时甲方应在_______日内退还乙方押金。

4.3.3如乙方违反合同规定，甲方有权扣除相应费用后退还剩余押金。

第五章合同变更及解除

5.1合同变更

5.1.1未经甲乙双方协商一致，任何一方不得单方面变更合同内容。

5.1.2合同变更需以书面形式签订补充协议，并经双方签字盖章后生效。

5.2合同解除

5.2.1在租赁期间，如遇以下情况，任何一方有权解除合同：

甲方：房屋被征收、征用或因不可抗力导致无法继续出租。

乙方：房屋或其附属设施严重损坏，无法居住。

5.2.2合同解除后，双方应按照本合同约定的条款处理相关事宜。

第六章设施设备使用与维修

6.1设施设备清单

6.1.1房屋内所提供的设施设备

家具：_______

家电：_______

水电设施：_______

网络通讯：_______

6.2设施设备使用

6.2.1乙方在使用房屋内设施设备时，应遵守相关使用说明，不得擅自拆卸、改装或损坏。

6.2.2乙方应合理使用水电，不得造成浪费或损坏。

6.3设施设备维修

6.3.1房屋内设施设备正常磨损或使用过程中的故障，由甲方负责维修或更换。

6.3.2乙方在使用过程中造成设施设备的损坏，应承担维修或更换费用。

第七章房屋保险

7.1甲方责任

7.1.1甲方应办理房屋及其附属设施的相关保险，并在保险期内保持保险有效。

7.1.2保险范围包括但不限于火灾、水灾、盗窃等意外。

7.2乙方责任

7.2.1乙方应遵守甲方制定的保险条款，并在租赁期间保持保险有效。

7.2.2乙方使用房屋期间发生保险，应及时通知甲方，并协助处理。

第八章租赁保证金

8.1保证金金额

8.1.1保证金总额：_______元人民币

8.2保证金用途

8.2.1保证金用于支付租赁期间的物业费、水电费、维修费等费用。

8.2.2保证金在租赁期满或合同解除后，扣除相关费用后余额应退还乙方。

8.3保证金退还

8.3.1租赁期满或合同解除后，如无欠款，甲方应在_______日内退还保证金。

8.3.2如乙方有欠款，甲方有权从保证金中扣除相应费用。

第九章履约保证金

9.1保证金金额

9.1.1履约保证金总额：_______元人民币

9.2保证金用途

9.2.1