办公楼商务中心与物业管理合同.docxVIP

办公楼商务中心与物业管理合同

甲方（物业管理方）：____________________________

地址：_________________________________________

法定代表人：____________________________

乙方（办公楼商务中心使用方）：_____________________

地址：_________________________________________

法定代表人：____________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方对乙方办公楼商务中心的物业管理事宜达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1甲方负责乙方办公楼商务中心的物业管理，包括但不限于：

（1）公共区域的清洁、绿化、维护；

（2）消防、安全、保卫；

（3）电梯、空调、供水、供电等设施设备的维护；

（4）停车场、车库的管理；

（5）物业档案的管理；

（6）其他物业管理服务。

二、物业管理费用

2.1乙方应按照甲方制定的收费标准，按时足额缴纳物业管理费用。

2.2物业管理费用包括但不限于：

（1）物业本体维修基金；

（2）公共设施设备维修基金；

（3）物业日常管理费用；

（4）其他相关费用。

三、物业管理期限

3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

3.2本合同期满后，如甲乙双方无异议，可续签合同。

四、物业管理责任

4.1甲方应按照国家有关法律法规和本合同约定，履行物业管理职责，确保乙方办公楼商务中心的安全、舒适、有序。

4.2甲方应定期对乙方办公楼商务中心进行巡视、检查，发现安全隐患及时整改。

4.3甲方应建立健全物业管理档案，确保档案的完整、准确。

4.4甲方应接受乙方对物业管理工作的监督，对乙方提出的合理意见予以改进。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未能履行物业管理职责，导致乙方办公楼商务中心出现安全事故，甲方应承担相应的法律责任。

5.3乙方未按时足额缴纳物业管理费用，甲方有权采取必要措施追缴。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

八、签署

甲方（物业管理方）：____________________________

乙方（办公楼商务中心使用方）：_____________________

签订日期：____年____月____日