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2025年土地估价师：土地利用总体规划的内容考试题.docx

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2025年土地估价师：土地利用总体规划的内容考试题

一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）

1、下列土地估价中的技术处理不正确的是。【2025年考试真题】

A：当采用市场比较法评估时，选择的比较案例应为2年内成交的交易实例

B：当采用成本逼近法评估宗地价格时，计算土地开发费用应准确区分宗地红线内外的开发程度

C：收益还原法中估价对象的净收益应根据估价对象实际经营的财务报表分析获得

D：剩余法中未来开发完成的房地产价值可以采用市场比较法、收益还原法进行测算

E：时间因素

2、属于扩张性财政政策工具的是．【2025年考试真题】

A：提高利率

B：增加

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