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2025年土地登记代理人考试卷
第一部分单选题(50题)
1、当事人申请再审,应当在判决、裁定发生法律效力后()内提出。
A.6个月
B.1年
C.2年
D.5年
【答案】:C
2、查询申请人查询到有关的土地登记信息后,如果希望将此作为证明某一事实的证据以向有关方面提供,要求查询机构在查询结果上盖印鉴章,这种查询方式称为()。
A.签证
B.鉴证
C.盖章查询
D.批准
【答案】:B
3、在行使留置权的过程中,履行债务的宽限期是()。
A.15天
B.1个月
C.2个月
D.3个月
【答案】:C
4、某县公安局刑事警察赵某下班期间发现有人斗殴,即予以制止。正巧打架的马某与赵某有隙,便对赵某出言不逊。赵某大怒,拔枪将马某击伤。下列关于赔偿的说法哪一项是正确的?()
A.应由赵某赔偿,因其行为属于与行使职权无关的个人行为
B.应由赵某赔偿,因其是刑事警察,无治安管理职权,且是在下班时间作出
C.应由国家赔偿,因赵某的行为是在执行职务
D.应由公安局赔偿,因赵某的行为属于违法使用武器、警械造成公民身体伤害的情形
【答案】:A
5、土地使用权被抵押后,该土地上的使用权人是()。
A.抵押人
B.土地所有人
C.抵押权人
D.双方约定的第三人
【答案】:A
6、保护土地权利人合法权益的前提和基础是()。
A.依法确定土地权利
B.允许土地流转
C.维护土地市场稳定
D.土地的合理开发
【答案】:A
7、关于土地征用,下列说法不正确的是()。
A.适用于出现紧急情况
B.土地征用需要经过权利人同意
C.土地征用必须为了公共利益
D.国家通过土地征用获得土地的使用权
【答案】:B
8、甲乙二人订立了一买买合同,合同约定,甲从乙处购买化肥20吨,总价款为20万元,甲向乙支付2万元作为定金,同时约定,如果双方一方违约,应当向对方支付1万元违约金。如果届时乙不能交付化肥,甲有权请求乙支付()。
A.定金
B.违约金
C.定金或者违约金
D.定金和违约金
【答案】:C
9、甲与乙签订买卖合同,按照合同的约定,甲应在5月5日前向乙交付100吨纯净水,乙应在5月5日前向甲支付价款。甲未履行交付义务,即要求乙向其支付价款,乙可以基于()而拒绝履行。
A.先履行抗辩权
B.先诉抗辩权
C.同时履行抗辩权
D.不安抗辩权
【答案】:C
10、杜某拾得一皮包,内装提货单、现金等财物。次日,杜某见报纸上登了一则启事,上写“如有拾得者,酬谢2000元”。杜某遂将皮包返还失主,但在向失主请求酬金时被拒绝。对此,应()。
A.杜某应无偿归还拾得物,因为我国法律未规定拾得人有报酬请求权
B.无偿归还拾得物,有权要求失主偿还因此而支出的费用,但无权获得报酬
C.归还拾得物,有权要求失主给予拾得人所要求的报酬
D.归还拾得物,有权要求失主给予2000元报酬
【答案】:D
11、下列各项中,不能直接启动审判监督程序的是()。
A.当事人申请再审
B.上级人民法院提审或者指令再审
C.人民法院院长通过审判委员会决定再审
D.人民检察院抗诉
【答案】:A
12、下列关于非本农村集体经济组织投资设立的独资企业、合伙企业、公司企业或外商投资企业的说法,正确的是()。
A.不得申请取得乡镇企业建设用地使用权,但是可以继受取得乡镇企业建设用地使用权
B.既申请取得乡镇企业建设用地使用权,也可以继受取得乡镇企业建设用地使用权
C.不得继受取得乡镇企业建设用地使用权,但是可以申请取得乡镇企业建设用地使用权
D.不得申请取得或继受取得乡镇企业建设用地使用权
【答案】:D
13、对我国的行政补偿标准的理解,不正确的是()。
A.一般应当坚持“完全补偿”标准
B.当事人有过错时,不排除“适当补偿”标准的适用
C.精神损害补偿,也可以在立法中作技术处理
D.我国立法中没有规定“适当补偿”的标准
【答案】:D
14、某市某镇山野菜加工厂是集体所有的乡镇企业,因产品适销,刚开业9个月其产品就已打进韩国和日本市场,并进行了股份制改造。某市政府觉得该企业十分有前途,便准备将其收归国有,由市政府管理。遂指使市工商局于2009年12月将该厂的集体所有性质变更为国有,撤销原企业名称,将企业更名为某市天然菜园。镇政府在该加工厂也有投资,向市政府索要投资款时,但市政府拒绝返还。对本案无权提起行政诉讼的是()。
A.某镇山野菜加工厂
B.加工厂的法定代表人
C.镇政府
D.以自己名义起诉的股东大会
【答案】:D
15、关于土地使用权转移,下列说法错误的是()。
A.地上建筑物所有权人将其地上建筑物出售后,土地使用权随之一同转让
B.地上建筑物转让时,并不涉及土地权利的转移
C.赠与,是指地上建筑物
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