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2025年土地登记代理人考试卷及参考答案【突破训练】.docx

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2025年土地登记代理人考试卷

第一部分单选题(50题)

1、当事人申请再审,应当在判决、裁定发生法律效力后()内提出。

A.6个月

B.1年

C.2年

D.5年

【答案】:C

2、查询申请人查询到有关的土地登记信息后,如果希望将此作为证明某一事实的证据以向有关方面提供,要求查询机构在查询结果上盖印鉴章,这种查询方式称为()。

A.签证

B.鉴证

C.盖章查询

D.批准

【答案】:B

3、在行使留置权的过程中,履行债务的宽限期是()。

A.15天

B.1个月

C.2个月

D.3个月

【答案】:C

4、某县公安局刑事警察赵某下班期间发现有人斗殴,即予以制止。正巧打架的马某与赵某有隙,便对赵某出言不逊。赵某大怒,拔枪将马某击伤。下列关于赔偿的说法哪一项是正确的?()

A.应由赵某赔偿,因其行为属于与行使职权无关的个人行为

B.应由赵某赔偿,因其是刑事警察,无治安管理职权,且是在下班时间作出

C.应由国家赔偿,因赵某的行为是在执行职务

D.应由公安局赔偿,因赵某的行为属于违法使用武器、警械造成公民身体伤害的情形

【答案】:A

5、土地使用权被抵押后,该土地上的使用权人是()。

A.抵押人

B.土地所有人

C.抵押权人

D.双方约定的第三人

【答案】:A

6、保护土地权利人合法权益的前提和基础是()。

A.依法确定土地权利

B.允许土地流转

C.维护土地市场稳定

D.土地的合理开发

【答案】:A

7、关于土地征用,下列说法不正确的是()。

A.适用于出现紧急情况

B.土地征用需要经过权利人同意

C.土地征用必须为了公共利益

D.国家通过土地征用获得土地的使用权

【答案】:B

8、甲乙二人订立了一买买合同,合同约定,甲从乙处购买化肥20吨,总价款为20万元,甲向乙支付2万元作为定金,同时约定,如果双方一方违约,应当向对方支付1万元违约金。如果届时乙不能交付化肥,甲有权请求乙支付()。

A.定金

B.违约金

C.定金或者违约金

D.定金和违约金

【答案】:C

9、甲与乙签订买卖合同,按照合同的约定,甲应在5月5日前向乙交付100吨纯净水,乙应在5月5日前向甲支付价款。甲未履行交付义务,即要求乙向其支付价款,乙可以基于()而拒绝履行。

A.先履行抗辩权

B.先诉抗辩权

C.同时履行抗辩权

D.不安抗辩权

【答案】:C

10、杜某拾得一皮包,内装提货单、现金等财物。次日,杜某见报纸上登了一则启事,上写“如有拾得者,酬谢2000元”。杜某遂将皮包返还失主,但在向失主请求酬金时被拒绝。对此,应()。

A.杜某应无偿归还拾得物,因为我国法律未规定拾得人有报酬请求权

B.无偿归还拾得物,有权要求失主偿还因此而支出的费用,但无权获得报酬

C.归还拾得物,有权要求失主给予拾得人所要求的报酬

D.归还拾得物,有权要求失主给予2000元报酬

【答案】:D

11、下列各项中,不能直接启动审判监督程序的是()。

A.当事人申请再审

B.上级人民法院提审或者指令再审

C.人民法院院长通过审判委员会决定再审

D.人民检察院抗诉

【答案】:A

12、下列关于非本农村集体经济组织投资设立的独资企业、合伙企业、公司企业或外商投资企业的说法,正确的是()。

A.不得申请取得乡镇企业建设用地使用权,但是可以继受取得乡镇企业建设用地使用权

B.既申请取得乡镇企业建设用地使用权,也可以继受取得乡镇企业建设用地使用权

C.不得继受取得乡镇企业建设用地使用权,但是可以申请取得乡镇企业建设用地使用权

D.不得申请取得或继受取得乡镇企业建设用地使用权

【答案】:D

13、对我国的行政补偿标准的理解,不正确的是()。

A.一般应当坚持“完全补偿”标准

B.当事人有过错时,不排除“适当补偿”标准的适用

C.精神损害补偿,也可以在立法中作技术处理

D.我国立法中没有规定“适当补偿”的标准

【答案】:D

14、某市某镇山野菜加工厂是集体所有的乡镇企业,因产品适销,刚开业9个月其产品就已打进韩国和日本市场,并进行了股份制改造。某市政府觉得该企业十分有前途,便准备将其收归国有,由市政府管理。遂指使市工商局于2009年12月将该厂的集体所有性质变更为国有,撤销原企业名称,将企业更名为某市天然菜园。镇政府在该加工厂也有投资,向市政府索要投资款时,但市政府拒绝返还。对本案无权提起行政诉讼的是()。

A.某镇山野菜加工厂

B.加工厂的法定代表人

C.镇政府

D.以自己名义起诉的股东大会

【答案】:D

15、关于土地使用权转移,下列说法错误的是()。

A.地上建筑物所有权人将其地上建筑物出售后,土地使用权随之一同转让

B.地上建筑物转让时,并不涉及土地权利的转移

C.赠与,是指地上建筑物

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