新加坡租房合同法(3篇).docxVIP

第1篇

第一章总则

第一条本法旨在规范新加坡的租房市场，保障房东和租户的合法权益，维护租房市场的正常秩序。

第二条本法适用于新加坡境内的所有租房活动，包括住宅、商业和工业用途的租赁。

第三条本法所称“租房合同”，是指房东与租户之间就租赁房屋、设施及相关事宜所签订的协议。

第二章租房合同的订立

第四条租房合同应当采用书面形式，并明确约定以下内容：

（一）租赁房屋的地址、面积、用途等基本情况；

（二）租赁期限；

（三）租金及支付方式；

（四）押金及退还条件；

（五）房屋维护、维修责任；

（六）租赁期间房屋的转让、转租、续租等事宜；

（七）违约责任；

（八）争议解决方式。

第五条租房合同自双方签字或盖章之日起生效。

第六条房东在签订租房合同前，应当向租户提供以下信息：

（一）房屋的产权证明；

（二）房屋的维修保养记录；

（三）房屋租赁的法律法规；

（四）租赁期间可能产生的费用。

第三章租赁期限与租金

第七条租赁期限由双方协商确定，但最长不得超过五年。

第八条租金应当根据房屋的实际情况、市场行情等因素合理确定，并明确租金支付方式和时间。

第九条租金调整：

（一）租赁期限届满前，如市场租金上涨，双方可协商调整租金；

（二）租赁期限届满后，如房屋状况发生变化，影响租金，双方可协商调整租金。

第四章押金与费用

第十条房东可要求租户支付押金，押金金额由双方协商确定，但不得超过一个月的租金。

第十一条押金应在租房合同签订之日起五个工作日内支付，并在租户搬离房屋后七个工作日内退还。

第十二条租赁期间，租户应当承担以下费用：

（一）物业管理费；

（二）公共事业费；

（三）房屋维修保养费；

（四）其他相关费用。

第五章房屋维护与维修

第十三条房屋维护与维修责任由双方协商确定，但以下情况除外：

（一）房屋因自然老化、损坏等原因造成的损失，由房东负责维修；

（二）因租户使用不当、故意损坏等原因造成的损失，由租户负责维修。

第六章违约责任

第十四条房东或租户违反租房合同约定的，应当承担以下违约责任：

（一）房东未按时交付房屋，应支付违约金；

（二）租户未按时支付租金，应支付违约金；

（三）双方协商一致解除租房合同，违约方应承担违约责任。

第七章争议解决

第十五条租房合同发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向新加坡消费者协会、新加坡仲裁中心或法院提起诉讼。

第八章附则

第十六条本法自发布之日起施行。

第十七条本法未尽事宜，依照新加坡相关法律法规执行。

第十八条本法解释权归新加坡政府所有。

第2篇

第一章总则

第一条本法旨在规范新加坡的租房市场，保障租户和房东的合法权益，维护租房市场的公平、公正和有序。

第二条本法适用于新加坡境内的租房活动，包括住宅、商业、工业等用途的租赁。

第三条租赁双方应遵循诚实信用原则，依法履行合同义务。

第二章租赁合同

第四条租赁合同应当采用书面形式，明确约定租赁双方的权利和义务。

第五条租赁合同应当包括以下内容：

（一）租赁物的名称、数量、规格、用途等；

（二）租赁期限；

（三）租金及支付方式；

（四）租赁物的维修、保养责任；

（五）租赁物的使用限制；

（六）租赁期满后的处理方式；

（七）违约责任；

（八）争议解决方式。

第六条租赁期限不得超过二十年。租赁期限届满，如双方无异议，可续签租赁合同。

第七条租金应当根据租赁物的实际状况、市场行情等因素合理确定。租金的调整应当以书面形式通知对方。

第八条租赁物在租赁期间发生维修、保养责任的，由租赁双方协商确定。如协商不成，可依法申请仲裁或提起诉讼。

第三章租赁物的交付与接收

第九条房东应当在租赁合同约定的期限内将租赁物交付给租户。

第十条租户在接收租赁物时，应当对租赁物的状况进行查验，并在验收单上签字确认。

第十一条租户在接收租赁物时，如发现租赁物存在质量问题或不符合合同约定的，有权要求房东进行修复或更换。

第四章租赁物的使用与维护

第十二条租户应当按照租赁合同的约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途。

第十三条租户应当爱护租赁物，合理使用，不得故意损坏或滥用。

第十四条租赁物的维修、保养责任，由租赁双方在合同中约定。如未约定，由房东负责。

第五章租赁合同的解除与终止

第十五条有下列情形之一的，租赁合同可以解除：

（一）租赁期限届满，双方未续签合同；

（二）租赁物被依法征收、征用；

（三）租赁物因不可抗力导致无法继续使用；

（四）租赁双方协商一致解除合同；

（五）法律、法规规定的其他情形。

第十六条租赁合同解除后，租赁双方应当依法处理租赁物的退还、租金结算等事宜。

第六章违约责任

第十七条有下列情形之一的，违约方应当承担违约责任：

（一）未按约定交付租赁物；

（二）未按约定支付租金；

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