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2024年河南省商丘市柘城县李原乡招聘社区工作者真题
第一部分单选题(30题)
1、某宗房地产现行的价格为2000元/m2，年净收益为200元/m2，报酬率为10%。现获知该地区将兴建一座大型的现代化火车站，该火车站将在6年后建成投入使用，到那时该地区将达到该城市现有火车站地区的繁华程度。在该城市现有火车站地区，同类房地产的价格为5000元/m2。据此预计新火车站建成投入使用后，新火车站地区该类房地产的价格将达到5000元/m2。以资金时间价值观念考虑，收益性房地产的价值就是其未来净收益的现值之和，该价值的高低不取决于（）因素。
A.未来净收益的报酬率
B.未来净收益的大小
C.获得净收益期限的长短
D.获得净收益的可靠性
【答案】：A
【解析】本题考查影响收益性房地产价值的因素。收益性房地产的价值是其未来净收益的现值之和。在评估收益性房地产的价值时，需要考虑多方面因素。选项B，未来净收益的大小是影响房地产价值的重要因素。一般来说，未来净收益越高，房地产的价值也就越高，因为投资者更愿意为能带来更高收益的房地产支付更高的价格。选项C，获得净收益期限的长短也会影响房地产价值。获得净收益的期限越长，意味着投资者在更长的时间内都能获得收益，房地产的价值自然也就更高。选项D，获得净收益的可靠性同样关键。如果净收益的获得具有较高的可靠性，投资者承担的风险相对较小，他们会更愿意投资，房地产的价值也就会相应提高；反之，如果净收益的获得存在较大不确定性，投资者可能会要求更高的回报率，从而降低对房地产的估值。而选项A，未来净收益的报酬率是用于将未来净收益折现到当前的一个参数，它是计算房地产价值的工具，并非决定房地产价值高低的因素。所以该价值的高低不取决于未来净收益的报酬率，答案选A。
2、关于收养人的一般条件，下列说法错误的是()。
A.无配偶的男性收养女性的，收养人与被收养人的年龄应当相差40周岁以上
B.有配偶者收养子女须夫妻共同收养
C.一般情况下，收养人只能收养一名子女
D.收养年满12周岁以上的未成年人的，应当征得被收养人的同意
【答案】：D
【解析】本题主要考查对收养人一般条件相关法律规定的理解。下面对各选项进行逐一分析：A选项，根据法律规定，无配偶的男性收养女性时，为保障被收养女性的合法权益和避免可能出现的不良情况，收养人与被收养人的年龄应当相差40周岁以上，该选项说法正确。B选项，有配偶者收养子女须夫妻共同收养，这是为保证收养行为能基于夫妻双方共同意愿，给被收养人提供稳定、和谐的家庭环境，该表述符合法律要求。C选项，在一般情况下，收养人只能收养一名子女，此规定有助于合理配置收养资源，确保收养人能给予被收养人充分的关爱和照顾，该选项也是正确的。D选项，收养年满8周岁以上的未成年人的，应当征得被收养人的同意，而不是年满12周岁，所以该选项说法错误。综上，答案选D。
3、社会工作者小王针对赵某的服务即将结束，小王与赵某都认为工作目标已经达到，但是赵某却迟迟不愿意与小王一起商讨结案，情绪低落，表现出对专业服务结束的不舍。对此，小王最恰当的做法是()。
A.在最后一次服务面谈中，直接告诉赵某服务即将结束
B.延长服务间隔时间，从原来的一周一次到两周一次
C.不鼓励服务对象表达结案时的情绪
D.针对赵某的不舍，延长服务时间以舒缓情绪
【答案】：B
【解析】本题主要考查社会工作者在服务即将结束时，面对服务对象不舍情绪应采取的恰当做法。解题关键在于分析每个选项对服务对象以及服务结案的影响，选择最符合专业要求和实际情况的做法。选项A，在最后一次服务面谈中直接告诉赵某服务即将结束，这种方式过于直接和生硬。服务对象赵某已有不舍情绪，这样的告知可能会让他感到突然和失落，不利于服务的顺利结束，也不利于赵某接受结案，所以该选项不恰当。选项B，延长服务间隔时间，从原来的一周一次到两周一次，这是一种逐步减少接触的方式。既能给赵某一个缓冲期，让他慢慢适应没有频繁专业服务的生活，也能在一定程度上满足他当下不舍的情绪需求。同时，这种方式也符合服务结案的程序，有助于平稳过渡到结案阶段，因此该选项是最恰当的做法。选项C，不鼓励服务对象表达结案时的情绪，这与专业的社会工作理念相悖。服务对象在结案时出现不舍等情绪是正常的，社会工作者应该鼓励他们表达出来，以帮助他们处理这些情绪，所以该选项不正确。选项D，针对赵某的不舍就延长服务时间，虽然可能暂时舒缓了他的情绪，但这不符合服务按计划结案的原则，可能会让赵某过度依赖服务，不利于其独立成长，也会影响整个服务的专业性和规范性，所以该选项也不合适。综上，正确答案是B。
4、心理咨询师提出可以听音乐分散注意力，其做法()。多选题
A.可能伤及其他行为
B.没有将行为分开
C.干扰目标行为改变
D.使厌恶刺激分散
【答案
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