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2025年土地登记代理人考试卷

第一部分单选题(50题)

1、中外双方拟组建不具备法人资格的中外合作经营企业，商定中方提供的合作条件是提供土地，作价1500万元；外方提供资金和设备，作价计3000多万元。下列表述正确的是（）。

A.中外双方应按照1∶2的比例分配收益和分担亏损，不另作约定

B.该合作企业土地使用权的主体是合营企业

C.该合作企业土地使用权的主体由合营合同约定

D.该合作企业土地使用权的主体是中方企业

【答案】：B

2、初始权属调查、初始地籍细部测量可只到建成区边缘，初始地籍调查时，地籍控制网应覆盖（）。

A.建成区边缘

B.城乡结合部

C.市区

D.城镇规划区

【答案】：D

3、土地权利的内容集中体现在土地（）上。

A.使用权

B.所有权

C.收益权

D.处分权

【答案】：B

4、下列有关行政复议的说法哪一项是正确的?（）

A.当事人申请行政复议应缴纳一定的受理费

B.下级行政复议机关应及时将重大行政复议决定报上级行政复议机关批准

C.行政复议期间的计算依照民事诉讼关于期间的规定

D.当事人对被申请人重新作出的具体行政行为不服，不能再行提起行政复议

【答案】：C

5、下列财产可以设定抵押的是（）。

A.自留山

B.某中学的小汽车

C.某大学的办公楼

D.宅基地使用权

【答案】：B

6、土地勘测定界与土地审批的关系是（）。

A.土地勘测定界是用地项目审批的重要环节，是用地审批的重要依据

B.土地勘测定界是土地审批的充分条件，不是必要条件

C.土地勘测定界是土地审批的前提

D.土地审批是土地勘测定界的前提

【答案】：A

7、下列权利属于从物权的是（）。

A.所有权

B.宅基地使用权

C.抵押权

D.租赁权

【答案】：C

8、在土地权属争议解决的过程中，行政诉讼时效为收到行政处理决定之日起（）。

A.10日

B.30日

C.60日

D.90日

【答案】：B

9、地籍管理信息系统应用的关键前提是（）。

A.实用性

B.安全性

C.稳定性

D.易操作性

【答案】：C

10、所有人不明的埋藏物归（）所有。

A.发现人

B.土地使用权人

C.国家

D.发现人和土地使用权人

【答案】：C

11、下列行为中，属于民事法律行为的是（）。

A.甲有朋自远方来，甲不在，乙代为招待的行为

B.甲为一香客，甲赴寺庙进香的行为

C.甲殴打乙致伤的行为

D.甲赠与乙一万元的行为

【答案】：D

12、（）人民政府可以对市辖区内农民集体所有的土地实行统一登记。

A.设区的市

B.县

C.乡镇

D.省

【答案】：A

13、甲欲对楼层中自己的新房进行装修，需要在房屋所在的承重墙上打洞，甲认为在自己的墙上打洞，别人无权干涉。甲的行为违反了民法中的（）。

A.平等原则

B.自愿原则

C.公平原则

D.禁止权利滥用原则

【答案】：D

14、在第三人提供担保的情形下，债权人允许债务人转移全部或者部分债务的，则（），担保人承担相应的担保责任。

A.通知第三人后

B.经第三人口头同意后

C.经第三人书面同意后

D.债权人和债务人之间意思表示达成一致后

【答案】：C

15、依据行政行为实施的对象及适用力的不同，可以将行政行为区分为（）。

A.行政立法行为、行政执法行为、行政司法行为

B.要式行政行为和不要式行政行为

C.抽象行政行为和具体行政行为

D.单方行政行为和双方行政行为

【答案】：C

16、下列关于土地登记中权属问题的描述，错误的是（）。

A.我国只对集体土地所有权登记，而不对国家土地所有权进行登记

B.土地权利人申请土地登记时，应当提交土地权属来源证明文件

C.“土地权属性质”栏包括所有权、使用权、抵押权和地役权等

D.只有根据合法的土地权属来源证明，土地登记机构才能确定土地权属的性质和土地使用权类型，并进而在土地登记簿上予以登记

【答案】：C

17、土地使用权抵押的抵押权人为（）。

A.抵押土地使用权的债务人

B.接受抵押担保的债权人

C.土地所有权人

D.第三人

【答案】：B

18、在下列情况中，可以解除合同的是（）。

A.法人的法定代表人由甲变更为乙

B.当事人甲公司在合同订立以后分立

C.老王买老张收藏的字画，合同订立后，突发大火，字画被烧毁

D.合同订立之后，当事人一方发现对方当事人是限制民事行为能力人

【答案】：C

19、对于行政机关作出的行政处罚，当事人要求听证的，应当在行政机关告知后（）内提出。

A.3日

B.5日

C.7日

D.10日

【答案】：A

20、土地所有权可以通过（）方式取得。

A.法律规定

B.当事人约定

C.国家单方决定

D.集体经济组织单方决定

【答案】：A