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2024年江西省吉安市安福县甘洛乡招聘社区工作者真题
第一部分单选题(30题)
1、某宗房地产现行的价格为2000元/m2，年净收益为200元/m2，报酬率为10%。现获知该地区将兴建一座大型的现代化火车站，该火车站将在6年后建成投入使用，到那时该地区将达到该城市现有火车站地区的繁华程度。在该城市现有火车站地区，同类房地产的价格为5000元/m2。据此预计新火车站建成投入使用后，新火车站地区该类房地产的价格将达到5000元/m2。收益法的本质是（）。
A.以房地产的预期未来收益为导向求取估价对象的价值
B.以房地产的现期收益为导向求取估价对象的价值
C.将房地产收益直接资本化
D.将房地产收益报酬资本化
【答案】：A
【解析】本题主要考查收益法的本质。收益法是房地产估价中重要的方法之一，其核心在于对房地产价值的评估理念。从原理上看，房地产的价值很大程度取决于其未来能给所有者带来的收益。A选项以房地产的预期未来收益为导向求取估价对象的价值，准确地阐述了收益法的本质。因为房地产在不同的时间段会产生不同的收益，只有考虑其预期未来的收益情况，才能合理估算出其当前的价值。B选项以房地产的现期收益为导向求取估价对象的价值，这种说法不准确。现期收益只是一个时间点的收益情况，不能全面反映房地产在未来较长时间内的价值潜力，而收益法关注的是未来的整体收益情况，所以B选项错误。C选项将房地产收益直接资本化，直接资本化法只是收益法中的一种具体操作方式，并非收益法的本质，本质强调的是评估的导向，所以C选项错误。D选项将房地产收益报酬资本化，同样这也是一种技术操作层面的内容，没有触及收益法以预期未来收益为导向来评估价值这一本质内涵，所以D选项错误。综上，正确答案为A选项。
2、晓君与老公最近因为是否将公公婆婆接过来照顾孩子的问题而争吵不休。为了避免吵架，晓君老公每晚都与朋友打完麻将到凌晨才回家，这让晓君更生气，认为老公染上了赌博，不再关心家庭了，夫妻俩的矛盾更深了，受不了折磨的晓君找到社会工作者寻求帮助。为改善晓君夫妻关系，社会工作者适合提供的服务是（）。
A.家庭行为学习
B.家庭照顾技巧
C.婚姻辅导
D.家庭干预
【答案】：C
【解析】本题考查社会工作者针对晓君夫妻关系问题应提供的服务类型。破题点在于准确判断晓君夫妻面临的核心问题，进而选择与之匹配的服务。晓君与老公因是否接公公婆婆照顾孩子发生争吵，老公为避免吵架沉迷麻将晚归，导致晓君认为老公染上赌博且不再关心家庭，夫妻矛盾加深。核心问题聚焦于夫妻之间的关系出现严重问题。选项A家庭行为学习，主要侧重于家庭成员行为模式的学习和改变，而本题重点并非行为模式学习，所以A项不合适。选项B家庭照顾技巧，强调的是照顾家庭成员的技能，与本题中夫妻关系紧张的核心问题关联性不大，故B项不正确。选项D家庭干预范围较为宽泛，没有精准针对夫妻关系这一核心问题，因此D项不符合要求。选项C婚姻辅导，专门针对夫妻关系进行辅导，帮助夫妻解决彼此之间的矛盾、沟通问题等，与本题中晓君和老公夫妻关系紧张需要改善的情况相契合，能够有针对性地解决他们面临的问题。所以答案选C。
3、（）是行政管理活动中最重要的环节。
A.计划
B.组织
C.领导
D.管理
【答案】：A
【解析】这道题主要考查行政管理活动中各环节的重要性。在行政管理活动中，计划是指对未来行动进行预先规划和安排的活动。它是行政管理活动的首要环节，具有至关重要的地位。计划为后续的组织、领导和管理等活动提供了明确的方向和目标。一个科学合理的计划能够清晰界定行政管理活动的任务、步骤、资源分配等要素，使得整个行政活动能够有条不紊地进行。而组织是为实现计划而对人员和资源进行合理配置的过程；领导主要是引导和激励组织成员实现目标；管理则是对各项活动进行协调和控制。没有计划，组织、领导和管理就缺乏依据和方向。所以，计划是行政管理活动中最重要的环节，本题正确答案是A。
4、学校社会工作者小王发现四年级某班有些学生存在不尊重他人，不善团结合作.遇到矛盾冲突也不能很好沟通交流等问题。为改变这种状况，小王为该班学生开设了社交技巧训练课程。小王下列做法中，有助于提升学生社交技巧的是（）。
A.探讨诚信守法
B.提升自尊自信的方法
C.指导学生学习赞赏别人和正确回应别人的赞赏
D.用不同的思维方式处理日常生活中的问题
【答案】：C
【解析】本题聚焦于学校社会工作者小王为改善四年级某班学生社交问题所开设的社交技巧训练课程，需要判断哪个选项有助于提升学生社交技巧。选项A中探讨诚信守法，主要侧重于道德与法律层面的教育，与提升学生在人际交往中的社交技巧关联不大，不能直接帮助学生解决不尊重他人、不善团结合作、沟通交流能力不足等问题。选项B提升自尊自信的方法，更多的是关注学生自身的心理
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