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2025年土地登记代理人考试卷
第一部分单选题(50题)
1、某派出所所长姜某身穿制服在一饭店二楼吃饭期间,闻知楼下有人打架即去劝解和调停。参与斗殴人之一的杨某在姜某表明身份、鸣枪示警后仍不停手,反而大骂姜某。对方见杨某仍不停手,又和其对打起来。杨某突然操起一啤酒瓶,并在桌上敲碎后刺向对方。姜某开枪,击中杨某右肩致其歪倒在地,姜某又向其背部连射两枪,致其当场死亡。
A.姜某
B.姜某所在的派出所
C.姜某所属的公安局
D.姜某和其所属的公安局
【答案】:C
2、下列关于定金与预付款的比较,说法不正确的是()。
A.两者都具有担保作用
B.定金本身具有证约效力,而交付预付款没有证约效力
C.都具有预先给付的效力
D.预付款不适用定金罚则
【答案】:A
3、甲向法院提起行政诉讼,诉称某公安分局在他不在家的情况下,撬锁后对其租住的房屋进行治安检查,之后未采取任何保护措施即离开,致使其丢失现金5000元,要求被告赔偿损失。甲向法院提供了其工资收入证明、银行取款凭单复印件、家中存有现金的同乡证言和房东听到其丢失现金的证言。下列说法正确的是()。
A.上述证据均系直接证据
B.银行取款凭单复印件应加盖银行的印章
C.房东的证言必须有房东的签名和租房协议原件
D.上述证据在开庭审理前提交法院才有效
【答案】:B
4、关于规章的效力,说法正确的是()。
A.具有参照适用的效力
B.由于制定主体的缘故,规章无法律效力
C.规章的法律效力等同于法律
D.法院在规章的效力上面体现了“法官造法”的力量
【答案】:A
5、在债的关系中()。
A.债权人、债务人都是特定的
B.债权人、债务人都不是特定的
C.债权人是特定的,债务人是不特定的
D.债权人是不特定的,债务人是特定的
【答案】:A
6、下列属于“私法”范畴的是()。
A.行政法
B.组织法
C.婚姻家庭法
D.刑法、程序法
【答案】:C
7、出让国有建设用地使用权转让中,转让房地产时应具备的条件不包括()。
A.按出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书
B.转让时已经建成的,应持有房屋所有权证书
C.属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的30%以上
D.属于成片开发土地的,形成工业用地或其他建设用地条件
【答案】:C
8、杨某15周岁,智力超常,大学三年级学生。杨某因有某项发明,而与刘某达成转让该发明的协议。该转让协议的效力是()。
A.该转让协议有效
B.该转让协议效力未定
C.该转让协议无效
D.该转让协议可撤销
【答案】:B
9、我国的土地登记原则上采用的是()立法思想。
A.意思主义
B.形式主义
C.形式审查主义
D.实质审查主义
【答案】:B
10、建设用地使用权分为()。
A.国有建设用地使用权和集体建设用地使用权
B.国有建设用地使用权和私人建设用地使用权
C.集体建设用地使用权和私人建设用地使用权
D.中央建设用地使用权和地方建设用地使用权
【答案】:A
11、2016年韩某因盖房挖地基,发现一个坛子,内装500块银元及一块棉布,上写“为防鬼子搜查,特埋于此,王某某,1942年8月15日”。王某某为王强的爷爷,在抗战期间为日寇所杀。这500块银元()
A.归韩某所有,作为发现人,可依先占原则取得所有权
B.由韩某和王强平分
C.归王强所有
D.属于无主物,归国家所有
【答案】:C
12、均田制结束于()。
A.隋炀帝时期
B.唐玄宗时期
C.唐德宗时期
D.宋太祖时期
【答案】:C
13、田某对某市房管局向李某核发房屋所有权证的行为不服,以自己是房屋所有权人为由请求法院判决撤销某市房管局的发证行为。田某向法院提交了房屋所有权证,李某向法院提交了该房屋买卖合同,某市房管局向法院提交了李某的房屋产权登记申请、契税完税证等证据。下列说法正确的是()。
A.房屋所有权证、房屋买卖合同、房屋产权登记申请、契税完税证均系书证
B.李某可以在一审庭审结束前向法院提交房屋买卖合同
C.田某向法院提交其房屋所有权证是承担举证责任的表现
D.法院在收到被告提交的证据后应当出具收据,加盖法院印章和经办人员印章
【答案】:A
14、下列关于集体建设用地使用权的说法,不正确的是()。
A.集体建设用地使用权的处分权受到严格限制
B.在用途上,禁止集体土地进行房地产开发
C.集体用地使用权的权能主要表现在占有和使用
D.集体建设用地使用权不包含处分权
【答案】:D
15、下列不属于国家所有的是()。
A.小区内的健身设施
B.矿藏
C.所有人不明的埋藏物
D.地下文物
【答案】:A
16、下列关于初始权属调查通知的表述错误的是()。
A.初始权属调查的通知必
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