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昆明房屋租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________

身份证号：_________________

地址：_________________

联系方式：_________________

乙方（承租方）：____________

身份证号：_________________

地址：_________________

联系方式：_________________

第一章总则

1.1本合同由甲方（出租方）与乙方（承租方）于____年__月__日签订，双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其拥有的昆明房屋出租给乙方使用的事宜达成以下协议。

1.2甲方保证其有权出租本合同项下的昆明房屋，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二章房屋基本信息

2.1甲方出租的昆明房屋地址：_______________________

2.2房屋结构及面积：_____________________________

2.3房屋用途：_____________________________

2.4甲方拥有的房屋产权证明文件：__________________

第三章租赁期限及租金

3.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。

3.2租金：每月人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

3.3租金支付方式：每月支付一次，每__个月提前支付下一个月的租金。

第四章权利与义务

4.1甲方权利与义务：

4.1.1甲方有权按照本合同的约定收取租金；

4.1.2甲方应保证房屋符合租赁合同约定的用途，保证房屋的安全；

4.1.3甲方在租赁期间不得干涉乙方的正常使用，不得随意提高租金。

4.2乙方权利与义务：

4.2.1乙方有权按照本合同的约定使用房屋；

4.2.2乙方应按照约定支付租金；

4.2.3乙方在使用房屋期间，应爱护房屋及附属设施，不得随意损坏。

第五章房屋交付与验收

5.1甲方应在租赁期限开始前将房屋交付给乙方使用，并保证房屋符合本合同约定的条件。

5.2乙方在接收房屋时，应认真检查房屋及附属设施，确认无损坏或问题后进行验收。

5.3双方应在验收合格后，签订《房屋交付验收确认书》作为本合同附件。

甲方（出租方）：____________

身份证号：_________________

地址：_________________

联系方式：_________________

乙方（承租方）：____________

身份证号：_________________

地址：_________________

联系方式：_________________

第六章房屋使用及维修

6.1乙方在使用房屋期间，应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事违法活动。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作。

6.3甲方负责房屋主体结构及附属设施的维修责任，但乙方使用不当造成的损坏除外。

6.4乙方在发觉房屋及附属设施损坏时，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__天内进行维修。

第七章房屋保险

7.1甲方应保证在租赁期间，房屋已投保必要的保险，包括但不限于火灾保险、财产保险等。

7.2乙方应协助甲方办理房屋保险相关事宜，并在必要时提供必要的资料。

7.3双方应在保险发生时，及时通知保险公司，并按照保险合同约定的程序进行理赔。

第八章房屋装修与改动

8.1乙方在租赁期间，如需对房屋进行装修或改动，应提前向甲方提出书面申请，并取得甲方同意。

8.2甲方应在收到乙方的装修或改动申请后__天内给予答复，同意后方可进行。

8.3乙方在装修或改动过程中，应遵守相关法律法规，不得破坏房屋主体结构。

第九章违约责任

9.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总租金的__%。

9.2若乙方逾期支付租金，每逾期一天，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

9.3乙方未经甲方同意，擅自在房屋内进行装修或改动，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金。

第十章合同解除与终止

10.1在租赁期限内，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除或终止本合同。

10.2如因不可抗力因素导致本合同无法继续履行，双方互不承担违约责任，本合同自动终止。

10.3乙方在租赁期满后，应将房屋及附属设施交还给甲方，并保证房屋及附属设施处于正常使用状态。

10.4本合同解除或终止后，双方应按照本合同约定办理房屋交接手续，并结清租金及其他费用。

甲方（出租方）：____________

身份证号：_________________

地址：________