DB11T 2407-2025 供暖系统入户巡检规程.docxVIP

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DB11

北 京 市 地 方 标 准

DB11/T2407—2025

供暖系统入户巡检规程

Codeforindoorpatrolinspectionoftheheatingsystem

2025-06-24发布 2025-10-01实施

北京市市场监督管理局 发布

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DB11/T2407—2025

目 次

前 言 II

范围 1

规范性引用文件 1

术语和定义 1

基本要求 1

入户巡检周期 2

入户巡检内容 2

入户巡检流程 3

入户巡检档案 4

附录A（规范性）供暖系统入户巡检记录单 5

附录B（规范性）供暖系统入户巡检通知 9

附录C（规范性）供暖系统入户巡检提示单示例 10

附录D（规范性）供暖系统入户巡检问题台账示例 11

DB11/T2407—2025

前 言

本文件按照GB/T1.1—2020《标准化工作导则第1部分：标准化文件的结构和起草规则》的规定起草。

本文件由北京市城市管理委员会提出并归口。本文件由北京市城市管理委员会组织实施。

本文件起草单位：北京市热力集团有限责任公司、北京市城市运行管理事务中心、北京市热力工程设计有限责任公司、北京北燃供热有限公司、北京志诚宏业智能控制技术有限公司。

本文件主要起草人：何迎纳、张帅、陈超、张瑞娟、郭帅、曹健、郑伟、张希清、肖艺丹、张伟、杨硕、邓玓、杨冬秋。

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供暖系统入户巡检规程

DB11/T2407—2025

范围

本文件规定了供暖系统入户巡检的基本要求、入户巡检周期、入户巡检内容及入户巡检流程。本文件适用于供热企业对所属供暖系统的入户巡检工作。

规范性引用文件

下列文件中的内容通过文中的规范性引用而构成本文件必不可少的条款。其中，注日期的引用文件，仅该日期对应的版本适用于本文件；不注日期的引用文件，其必威体育精装版版本（包括所有的修改单）适用于本文件。

GB/T33833 城镇供热服务

DB11/T2108居民用户室内供暖系统改造规范

术语和定义

下列术语和定义适用于本文件。

3.1

入户巡检 indoorpatrolinspection

对用户室内自用供暖设施、室内共用供暖设施及楼内共用供暖设施的使用状况进行检查的行为。

3.2

室内自用供暖设施 indoorself-useheatingfacilities

安装在用户室内，且由自用的供暖设施。[来源：DB11/T2108，3.2]

3.3

室内共用供暖设施 indoorsharedheatingfacilities

安装在用户室内的公共供暖设施。[来源：DB11/T2108，3.3]

3.4

楼内共用供暖设施 sharedheatingfacilitiesinthebuilding

安装在用户楼内的公共供暖设施。

基本要求

供热单位应定期对用户室内自用供暖设施、室内共用供暖设施及楼内共用供暖设施开展安全巡检。

供热单位应制定入户巡检计划，并应包含计划巡检时间、计划巡检区域、计划巡检人员等。

入户巡检人员应进行岗位培训，合格后上岗。

入户巡检行为规范应符合GB/T33833的规定。

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DB11/T2407—2025

入户巡检应有记录，可按附录A供暖系统入户巡检记录单执行。

入户巡检周期

新建建筑应在首个供暖季前完成入户巡检，既有建筑入户巡检每2年不应少于1次。

供暖系统试运行期间和供暖季初期，应对下列情况增加入户巡检频次：a）当年申报并对供暖系统改造的用户；

上个供暖季期间被确定为集中投诉的小区或楼幢；

楼内供暖系统已使用20年以上或老化严重的小区或楼幢。

入户巡检内容

楼内散热器供暖系统

楼内散热器供暖系统的室内自用供暖设施应检查以下内容：

a）是否改变供暖系统形式，是否扩大供暖面积、私设加压泵、私设放水设施；b）散热器材质，散热器有无漏水、锈蚀、包封、移位；

c）关断阀、温控阀有无漏水、锈蚀，其开关是否正常；d）分支管有无漏水、锈蚀、包封，其管卡是否完好；e）热计量面板电量、显示和调节是否正常；

f）排气阀是否正常。

记录可按附录A.1执行。

楼内热水地面辐射供暖系统

楼内热水地面辐射供暖系统的室内自用供暖设施应检查以下内容（参见附录A.2）：，a）分水器及阀门、集水器及阀门、泄水阀、温控阀有无漏水、锈蚀，其开关是否正常；b）排气阀、平衡阀、旁通管有无漏水、锈蚀；

c）加热盘管、过滤器是否漏水；d）热计量装置是否正常。

记录可按附录A.2执行。

室内共用供暖设施

室内共用供暖设施