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商业银行个人住房按揭贷款风险的全景透视与防范策略.docx

商业银行个人住房按揭贷款风险的全景透视与防范策略.docx

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    破局与筑堤：商业银行个人住房按揭贷款风险的全景透视与防范策略

    一、引言

    1.1研究背景与意义

    近年来，随着我国城市化进程的加速和居民生活水平的提高，房地产市场在经济发展中扮演着愈发重要的角色。个人住房按揭贷款作为居民实现住房需求的重要金融工具，不仅极大地促进了房地产市场的繁荣，也成为商业银行信贷业务的关键组成部分。然而，随着房地产市场环境的变化以及宏观经济形势的波动，个人住房按揭贷款业务面临的风险日益凸显。

    从市场规模来看，个人住房按揭贷款在过去几十年间经历了飞速增长。自住房制度改革以来，商业银行个人住房贷款余额从1997年末的190亿元迅猛攀升至2010年底的4.4万亿元，

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