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2024年法律职业资格(主观题)高频真题含答案
1.民法
-题目:甲将自己的房屋出租给乙,租期为3年。租赁期间,甲未经乙同意将房屋卖给丙,并办理了过户登记手续。丙要求乙立即搬离该房屋,乙以租赁期限未届满为由拒绝。问丙的要求是否合法?为什么?
-答案:丙的要求不合法。根据“买卖不破租赁”原则,租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。本题中,甲在乙的租赁期间将房屋卖给丙,虽然办理了过户登记,丙取得房屋所有权,但乙与甲之间的租赁合同对丙继续有效,乙有权在租赁期限内继续使用该房屋。
-答案分析:“买卖不破租赁”是保障承租人权益的重要规则,只要租赁关系在所有权变动前已存在,
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