大包标准销售代理合同含溢价模板.docVIP

销

售

代

理

合

同

日期:年月日

目录

总则

定义…………………1

第二章全案顾问楼盘………2

第三章合作标准……………2

第四章全案顾问服务事项、期限…………2

第五章费用及结算方法……………………2

第六章甲方权利与义务……………………3

第七章商业秘密及不可抗力………………6

第八章违约责任……………6

协议生效、终止及其它……………6

第十章附件…………………7

总则

甲方:

电话:传真:

通讯地址:

邮编:

乙方:

电话:传真:

通讯地址:

邮编:

为了有效推广“”（暂名）项目,依据《中国民法通则》和《中国协议法》相关要求,甲、乙双方本着“平等、公平、诚信”标准,甲方将所开发“”（暂名）项目,委托乙方进行营销策划及销售代理,双方签署本“销售代理协议书”并签订条款以下。

定义

本项目全案（包含策划代理和销售代理两部分）代理,是指依据同房地产开发商签订策划、销售协议书,对代理项目以前期调研、项目定位、产品策划、行销策划整合营销策划,并对外销售房地产投资开发商委托销售商品房,按协议约定收取策划费及销售代理费行为。

房地产投资开发商,是指依法登记成立含有对应房地产开发资质,从事房地产开发和经营法人企业。本协议中指甲方,顾问商,是指经工商行政管理部门依法核准登记从事房地产顾问,为委托人提供房地产营销策划、咨询服务、代理销售经济组织,本协议指乙方。

销售底价:由甲乙双方协商一个可对外销售最低单价,能够是一个平均价或者不一样楼层(商业位置)具体一个价格。

溢价,是指实际销售单价高于协议约定销售底价差价部分。

销售佣金:是指底价部分销售额同代理佣金百分比之积。

全案代理之楼盘

2.1代理之楼盘名称暂定为“”（暂名）,项目坐落于省市

县/区。委托销售之总建筑面积:共平方米,其中住宅平方米、商业平方米。总建面积最终以政府产权监理部门确定建筑面积为准,委托销售面积详见本协议附件（一）。

第三章合作标准

3.1整合营销标准:

乙方利用本身专业整合优势,对“”（暂名）市场定位、营销策划、广告宣传、公关活动、销售代理、招商顾问等多板块服务加以整合,并贯穿本项目各前期阶段、预开盘阶段、营销阶段、连续阶段进行营销策划及销售代理服务。

3.2捆绑合作标准:

甲方向乙方支付营销策划及销售代理服务费分为两部分:销售代理佣金、销售代理溢价分成。

第四章全案代理服务事项及期限

4.1代理服务事项:

4.1.1乙方负责“”（暂名）项现在期调研、项目定位、产品策划、行销策划及销售工作。

4.1.2销售案场工作人员由乙方提供,包含策划与设计人员、销售管理及销售人员,为“”（暂名）项目提供销售步骤全方面服务。

4.2项目销售期限为个月,自年月日起至年月日止。

第五章费用及结算方法

5.1代理费用包含:代理销售佣金和溢价分成这两部分组成。

5.2代理销售佣金标准及溢价结算方法:

代理销售佣金标准为:住宅底价销售额%,商业底价销售额%。销售成功标准:用户签署购房协议并支付首期房款与最终达成收款%,或用户签署购房协议经甲方签字同意用户借款或延期付款均视为完成销售,甲方即向乙方按签约总额结算销售佣金和溢价分成。

5.2.1如因用户本身原因造成该户按揭不能办理,要求退房,若甲乙双方认为用户违约,并没收其定金,