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写字楼租赁与物业管理合同书

第一章合同订立与基本信息

1.1合同编号

___________________

1.2合同签订日期

___________________

1.3合同甲方（出租方）信息

甲方法人名称：___________________

法定代表人：___________________

注册地址：___________________

联系方式：___________________

电子邮箱：___________________

1.4合同乙方（承租方）信息

乙方法人名称：___________________

法定代表人：___________________

注册地址：___________________

联系方式：___________________

电子邮箱：___________________

1.5合同签订地点

___________________

1.6合同签订目的

本合同旨在明确甲方将位于___________________的写字楼出租给乙方使用，并约定双方的权利义务。

第二章租赁物及用途

2.1租赁物

甲方同意出租位于___________________的写字楼，建筑面积为___________________平方米，以下简称“租赁物”。

2.2租赁物状况

租赁物现有状况

建筑结构：___________________

装修情况：___________________

设备设施：___________________

其他：___________________

2.3租赁物用途

乙方租赁租赁物仅用于___________________，不得用于任何违法、违规或损害甲方权益的活动。

第三章租赁期限与租金

3.1租赁期限

本合同租赁期限自___________________起至___________________止，共计___________________年。

3.2租金

3.2.1租金总额：乙方应支付给甲方的租金总额为人民币___________________元。

3.2.2租金支付方式：

支付时间：每月___________________日前支付当月租金。

支付方式：___________________（银行转账、现金、支票等）。

3.2.3租金调整：

租金在租赁期限内保持不变，除非双方另有约定。

第四章租赁费用与税金

4.1租赁费用

乙方应承担以下租赁费用：

物业管理费：每月___________________元。

水电费：按照实际使用情况，由乙方承担。

网络费：___________________（如有）。

4.2税金

乙方应自行承担因租赁租赁物而产生的所有税金。

第五章物业管理与服务

5.1物业管理

甲方委托___________________物业管理公司对租赁物进行管理，乙方应遵守物业管理公司的管理规定。

5.2物业服务

5.2.1甲方应保证租赁物具备良好的使用条件，包括但不限于：

安全设施完善。

消防设施齐全。

公共设施完好。

5.2.2甲方应提供以下服务：

定期清洁租赁物。

维修租赁物内的公共设施。

应乙方要求提供其他合理服务。

5.3物业费用支付

5.3.1物业费用由乙方按照物业管理公司的收费标准支付。

5.3.2物业管理费支付方式与租金支付方式相同。

5.4物业保险

5.4.1甲方应在租赁期限内对租赁物办理财产保险，并将乙方列为第一受益人。

5.4.2乙方应在租赁期限内对租赁物内的个人财产办理财产保险。

5.5维修责任

5.5.1租赁物内的维修责任

甲方负责租赁物主体结构的维修。

乙方负责租赁物内部装修及设施的维修。

5.5.2乙方在使用过程中对租赁物的损坏，应负责修复或赔偿。

第六章租赁物的使用与维护

6.1使用规范

6.1.1乙方在租赁期间应按照租赁物的使用性质和甲方提供的使用手册合理使用租赁物。

6.1.2乙方不得对租赁物进行擅自装修或改变其结构。

6.1.3乙方不得在租赁物内进行任何违法活动，包括但不限于：制造、储存、销售违禁品，进行非法经营活动等。

6.2维护责任

6.2.1乙方应保持租赁物及其附属设施的良好状态，对租赁物内的设施设备进行日常维护。

6.2.2乙方在使用过程中造成租赁物或附属设施损坏的，应负责修复或赔偿。

6.3装修限制

6.3.1乙方如需对租赁物进行装修，必须事先获得甲方书面同意，并遵守以下规定：

装修方案需经甲方审核通过。

装修期间应采取必要的安全措施，保证施工安全和周围环境不受影响。

装修完成后，乙方应恢复租赁物原状。

第七章物业管理费用与公共区域使用

7.1物业管理费用

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