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土地使用权转让与租赁农业综合利用合同

第一章合同双方与标的物

第一条合同当事人信息

1.1甲方信息

甲方名称：

甲方法定代表人：

甲方地址：

甲方联系方式：

甲方联系人：

1.2乙方信息

乙方名称：

乙方法定代表人：

乙方地址：

乙方联系方式：

乙方联系人：

第二条标的物概述

2.1土地使用权概况

2.1.1土地使用权类型：________

2.1.2土地使用权面积：______平方米

2.1.3土地使用权坐落位置：____________________

2.1.4土地使用权证书编号：________________

2.1.5土地使用权取得方式：________

2.1.6土地使用权有效期限：______年至______年

第三条土地用途与规划

3.1土地用途

根据《土地利用现状分类》规定，土地用途为：_______

3.2规划要求

3.2.1建设规划：________

3.2.2环境保护：________

3.2.3水土保持：________

3.2.4公共设施配套：________

第四条土地使用权的转让

4.1转让方式

土地使用权转让方式为：________

4.2转让价格及支付方式

4.2.1转让价格：人民币______元整（大写：_________元整）

4.2.2支付方式：

4.2.2.1首付款：人民币______元整（大写：_________元整），于______年______月______日前支付；

4.2.2.2尾款：人民币______元整（大写：_________元整），于______年______月______日前支付；

4.2.3付款凭证：付款方应提供付款凭证，乙方应在收到凭证之日起______日内完成土地使用权过户手续。

第五条土地使用权的租赁

5.1租赁期限

5.1.1租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。

5.1.2租赁期限届满后，租赁期限自动延长______年，除非任何一方提前______个月书面通知对方终止租赁关系。

5.2租金及支付方式

5.2.1租金总额：人民币______元整（大写：_________元整）

5.2.2租金支付方式：

5.2.2.1首月租金：人民币______元整（大写：_________元整），于______年______月______日前支付；

5.2.2.2每月租金：人民币______元整（大写：_________元整），于每月______日前支付；

5.2.3付款凭证：付款方应提供付款凭证，乙方应在收到凭证之日起______日内确认租金收到。

5.3租赁保证金

5.3.1保证金金额：人民币______元整（大写：_________元整）

5.3.2保证金缴纳：乙方应在签订本合同时一次性支付保证金；

5.3.3保证金退还：租赁期满且乙方按合同约定履行完毕所有义务后，甲方应在______个工作日内退还保证金。

5.4租赁条件与义务

5.4.1租赁条件：乙方必须符合国家相关法律法规规定，并取得土地使用权合法使用权。

5.4.2乙方义务：

5.4.2.1按合同约定合理使用土地，不得改变土地用途；

5.4.2.2保护土地环境，合理利用土地资源；

5.4.2.3遵守国家土地管理法规，接受甲方监督检查。

5.5租赁合同的变更与解除

5.5.1变更：租赁期间，如遇不可抗力因素或法律法规变化导致租赁合同需要变更的，双方应协商一致，签订补充协议。

5.5.2解除：租赁期间，任何一方违约，对方有权解除合同，并要求赔偿损失。

第六章土地使用权过户与登记

第六条过户手续

6.1甲方应按照合同约定，在乙方支付首付款和保证金后____个工作日内，向乙方提供土地使用权过户所需的相关文件。

6.2乙方应按照甲方的要求，在收到文件后____个工作日内办理土地使用权过户手续。

第七条登记手续

7.1土地使用权过户手续办理完成后，甲方应在____个工作日内将土地使用权的变更登记申请材料提交给土地管理部门。

7.2土地管理部门应在收到申请材料后____个工作日内完成审核，并在____个工作日内办理土地使用权变更登记。

第八条土地使用权的抵押

8.1未经甲方书面同意，乙方不得擅自将土地使用权进行抵押。

8.2如需抵押，乙方应事先征得甲方书面同意，并办理抵押登记手续。

第九条土地使用权的收益

9.1土地使用权所产生的任何形式的收益，均归乙方所有。

9.2乙方应保证土地合理利用，不得擅自改变土地用途，影响甲方权益。

第十章土地使用权的回收

第十条土地使用权回收条件

10.1在租赁期满或租赁期限内，甲方有权收回土