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集体房屋买卖服务合同

合同编号：__________

卖方：[卖方公司名称]，地址：[卖方公司地址]，联系方式：[卖方联系电话]，邮箱：[卖方联系邮箱]。

买方：[买方公司名称]，地址：[买方公司地址]，联系方式：[买方联系电话]，邮箱：[买方联系邮箱]。

一、合同双方

1.卖方：系集体房屋的所有者，拥有合法的房屋产权及相关权益，有权出售该房屋。

2.买方：具有购买集体房屋的意愿和能力，愿意按照本合同约定的条款和条件购买该房屋。

二、服务内容

1.房屋信息调查与核实：服务方将对集体房屋的基本信息、产权状况、抵押、租赁等情况进行全面调查与核实，保证提供给买卖双方的信息真实、准确、完整。包括但不限于房屋的建筑面积、户型、朝向、土地性质等基本信息，以及房屋产权的归属、是否存在产权纠纷、是否已设定抵押或被租赁等情况。

2.合同起草与协商：服务方将根据买卖双方的意愿和要求，起草集体房屋买卖服务合同，并协助双方进行合同条款的协商和修改，保证合同条款公平、合理、合法，能够有效保障买卖双方的合法权益。

3.交易手续办理协助：服务方将协助买卖双方办理集体房屋买卖的相关交易手续，包括但不限于协助办理房屋产权过户手续、缴纳相关税费、办理房屋交付手续等。服务方将提供专业的指导和协助，保证交易手续的顺利办理。

4.资金监管与交割协助：为保障买卖双方的资金安全，服务方将设立资金监管账户，对买卖双方的交易资金进行监管。在房屋产权过户手续办理完毕且房屋交付完成后，服务方将协助买卖双方进行资金交割，保证资金的安全和及时到账。

三、服务费用

1.费用构成：服务费用包括房屋信息调查与核实费用、合同起草与协商费用、交易手续办理协助费用、资金监管与交割协助费用等。具体费用标准将根据服务内容的复杂程度和工作量等因素确定，由买卖双方与服务方协商确定。

2.支付方式：买卖双方将按照约定的时间和方式向服务方支付服务费用。一般情况下，服务费用将在签订集体房屋买卖服务合同后支付一定比例的预付款，在交易手续办理完毕且房屋交付完成后支付剩余的服务费用。具体支付方式将在集体房屋买卖服务合同中明确约定。

3.费用调整：如因服务内容的增加或减少、服务难度的提高或降低等原因导致服务费用发生变化，买卖双方将与服务方协商确定费用调整事宜，并在集体房屋买卖服务合同中明确约定。

四、房屋情况

1.房屋基本信息：该集体房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[房屋建筑面积]平方米，户型为[房屋户型]，朝向为[房屋朝向]，土地性质为[土地性质]。

2.房屋产权状况：该房屋的产权归卖方所有，卖方拥有完整的房屋产权及相关权益，无产权纠纷或其他权利限制。卖方已取得房屋的产权证书，并将在交易过程中提供相关的产权证明文件。

3.房屋抵押、租赁等情况：经调查核实，该房屋未设定抵押，也未被租赁。卖方承诺在交易过程中如实告知买方房屋的抵押、租赁等情况，如有隐瞒或虚假陈述，将承担相应的法律责任。

五、交易流程

1.交易流程概述：集体房屋买卖的交易流程包括签订买卖合同、办理产权过户手续、交付房屋及相关事宜等。买卖双方将按照本合同约定的交易流程逐步办理相关手续，保证交易的顺利进行。

2.签订买卖合同：买卖双方将在服务方的协助下，签订集体房屋买卖服务合同。合同将明确约定房屋的基本信息、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等条款。买卖双方将在合同上签字盖章，并将合同副本分别留存。

3.办理产权过户手续：在签订买卖合同后，买卖双方将共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。服务方将协助买卖双方准备相关的申请材料，并协助办理产权过户手续。在办理产权过户手续过程中，如需要缴纳相关税费，买卖双方将按照国家和地方的相关规定缴纳税费。

4.交付房屋及相关事宜：在房屋产权过户手续办理完毕后，卖方将按照合同约定的时间和方式将房屋交付给买方。交付时，卖方将将房屋的钥匙、相关证件等交付给买方，并协助买方办理房屋的交接手续。买方将对房屋进行验收，如发觉房屋存在质量问题或其他不符合合同约定的情况，将及时通知卖方，双方将协商解决。

六、权利与义务

1.卖方权利与义务：

卖方有权按照合同约定的价格和时间收取购房款。

卖方有义务如实告知买方房屋的基本信息、产权状况、抵押、租赁等情况，不得隐瞒或虚假陈述。

卖方有义务协助买方办理房屋产权过户手续、交付房屋及相关事宜等。

卖方有义务在房屋交付前将房屋清理干净，保证房屋无杂物、无损坏。

2.买方权利与义务：

买方有权按照合同约定的价格和时间支付购房款。

买方有义务如实提供个人或公司的相关信息，配合服务方和卖方办理交易手续。

买方有义务在房屋交付后及时办理房屋的产权登记手续，保证房屋的产权归属清晰。

买方有义务在房屋交付后妥善保管房屋，不得