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破局与革新:我国商业地产企业创新融资工具组合应用研究
一、引言
1.1研究背景与意义
1.1.1研究背景
近年来,我国商业地产行业经历了快速发展,成为推动经济增长的重要力量。商业地产不仅为城市提供了丰富的商业空间,满足了居民日益增长的消费需求,还带动了上下游相关产业的协同发展,对就业和税收做出了显著贡献。然而,随着市场环境的变化和政策调控的加强,商业地产行业发展现状面临诸多挑战。
从市场供需关系来看,部分城市商业地产出现了供过于求的现象。根据相关数据统计,一些二线城市的商业综合体空置率持续攀升,部分城市的空置率甚至超过了20%。这主要是由于过去几年商业地产开发过度,开发商在项目规划和定位
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