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第一篇范文：合同或协议编号：
附件：
1.房产认购书
2.定金支付凭证
3.监管账户息
4.相关法律法规
房产认购定金支付及监管合同
甲方（房产购买方）：［甲方全名］
地址：［甲方地址］
联系人：［甲方联系人］
乙方（房产销售方）：［乙方全名］
地址：［乙方地址］
联系人：［乙方联系人］
鉴于：
2.乙方愿意出售该房产，并已向甲方提供房产认购书。
3.甲方同意支付定金以确认购买意向，并确保双方履行合
同义务。
第一条定义与解释
1.1本合同中所用术语定义如下：
“定金”指甲方支付给乙方的，作为购买该房产诚意表示的
一笔款项。
“监管账户”指双方共同指定的银行账户，用于存放定金，
直至交易完成或合同终止。
“交易完成”指该房产的所有权转移至甲方，且所有相关款
项支付完毕。
第二条定金支付
2.1甲方同意支付定金，金额为人民币［定金金额］元（大
写：人民币［定金金额大写］元整）。
2.2甲方应在本合同签订之日起［支付期限］内，将定金支
付至监管账户。
第三条定金监管
3.1双方同意，定金存入监管账户后，任何一方不得单方
面支取或动用。
3.2定金将由［监管银行］进行监管，直至根据本合同的约
定进行释放或退还。
第四条交易完成
甲方支付了全部购房款项。
双方完成了所有必要的法律手续。
该房产的所有权已转移至甲方。
4.2交易完成后，定金将从监管账户直接划转至乙方指定
账户，作为购房款的一部分。
第五条合同终止
双方协商一致同意终止。
任何一方严重违反本合同的条款。
因不可抗力导致合同无法履行。
5.2合同终止时，定金应按照双方事先约定的条件进行处
理。
第六条争议解决
6.1对于本合同的解释或执行发生的任何争议，双方应通
过友好协商解决。
6.2若协商不成，任何一方均可向［争议解决机构］提起仲
裁。
第七条法律适用与司法管辖
7.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适
用中华人民共和国法律。
7.2双方同意，本合同的签订地［合同签订地］为合同的履
行地，如有争议，由该地法院管辖。
第八条其他条款
8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。
8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协
议与本合同具有同等法律效力。
8.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方签字：日期：—年_月_日
乙方签字：日期：一年—月—日
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
附件：
1.房产认购书
2,定金支付凭证
3.监管账户息
4.相关法律法规
5.第三方服务协议
甲方（房产购买方）：［甲方全名］
地址：［甲方地址］
联系人：［甲方联系人］
乙方（房产销售方）：［乙方全名］
地址：［乙方地址］
联系人：［乙方联系人］
丙方（第三方监管方）：［丙方全名］
地址：［丙方地址］
联系人：［丙方联系人］
鉴于:
2.乙方愿意出售该房产，并已向甲方提供房产认购书。
3.甲方同意支付定金以确认购买意向，并确保双方履行合
同义务。
4.丙方是一家专业第三方监管机构，愿意为本合同的履行
提供监管服务。
第一条定义与解释
L1本合同中所用术语定义如下：
“定金”指甲方支付给乙方的，作为购买该房产诚意表示的
一笔款项。
“监管账户”指丙方开立的银行账户，用于存放定金，直至
交易完成或合同终止。
“交易完成”指该房产的所有权转移至甲方，且所有相关款
项支付完毕。
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