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”电梯维修保养规程“

1、电梯修理保养规程第一章目的第一条规范电梯修理保养工作,

确保电梯各项性能完好。其次章范其次条适用于城投物业各服务

中心、分子（）公司内的电梯修理保养。第三章职责第三条外委的

电梯专业公司负责电梯的日常修理保养。第四条工程部经理负责检

查修理保养工作的实施状况及监督修理保养质量。第五条电梯设备

的操作、维护须由取得电梯操作上岗证的专职人员进行，无电梯操作

上岗证的修理人员严禁对电梯进行操作、维护。第六条公司总部工

程管理部帮助检查、监督维护保养的状况。第四章程序要点第七条

电梯机房管理制度一（）非工作人员不准进入机房，若需要进入，须经

项目经理或工程经理同意，并在电梯管理员的伴随下方

2、可进入机房。二（）机房内

照明应保持完好，线路整齐，无临时接线；并配备应急灯、灭火器和

盘车工具，挂于惹眼处。三（）机房内应保持环境清洁、干燥，并防止

雨水渗入，通风良好，门窗完好。四（）机房内电梯困人救援规程和本

规定及各种警示牌应清楚，并挂在惹眼处。五（）机房内严禁吸烟、吃

零食、存放易燃、易爆或危急物品，严禁堆放杂物。六（）机房钥匙

由专人保管，机房应当做到随时上锁，钥匙由当班电梯管理员保管,

任何人不得私配钥匙。电梯检修用的厅门钥匙，应实行专人保管，不

得外借。七（）每日对机房内的设备进行一次检查，确保设备运行正

常。八（）每15天打扫一次机房的卫生，做到地面、墙壁、天花板、

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门窗、设

3、备共用表面无积尘、无锈

蚀、无油渍、无污物，油漆完好、干净光亮。第八条电梯修理保养

年度方案的制定，每年的维保合同续签前1个月，由工程部经理组织

电梯公司及相关人员一起讨论、制定电梯设备设施年度维保方案并上

报公司审批。第九条电梯修理保养平安操作（一）修理保养前的平

安预备工作a）在电梯基站门口处放置〃正在检修，暂停使用〃标牌；

b）关好厅门，不能关厅门时，用合适的护栅拦住入口处，止无关

人员进入电梯轿厢或进入电梯井道；c）有人在轿顶上做检修工作时,

必需按下轿顶检修箱上的检修开关，关好厅门。（二）检修过程中的

平安留意事项：a）给转动部位加油、清洗或观看钢丝绳的磨损状况

时必需停闭电梯；b）人

4、在轿顶上工作时，站立之

处应有选择，脚下不得有油污，否则应打扫洁净，以滑倒；c）人

在轿顶上开动电梯观看有关电梯部件的工作状况时，必需站稳,留意整

个身体置于轿厢外框尺寸之内，止被其他部件碰伤；需由轿内检修

人员开电梯时，要协作好，未经许可不准开动电梯；d）检修电器部件时

应尽可能避开带电作业，必需带电操作时，应预触电，并应有监护

人；e）严禁修理人员站在井沿处向井道内探身，严禁修理人员两只

脚分别站在轿厢顶与厅门坎之间进行长时间的检修作业;f）底坑深度

超过1.5m的，应使用梯子上下，禁止攀附随行电缆和轿底其他部位

上下。进入坑底后，应将底坑检视灯箱上的急停开关或限速器张紧装

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置的断绳开关断开；g

5、）应尽量避开在井道内上

下同时作业，必需同时作业时，下方作业人员应戴上平安帽；h）检

修未完，检修人员需暂离开现场时，应做到：关闭全部厅门，临时关

上小的必需设置明显标示物，进行平安围档，并在该厅门口悬挂“危

急、切勿靠近警示牌，并派人看管；切断电梯总电源开关；排解热

源，如烙铁、电焊、喷灯等。i）检修保养工作结束后