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厂房车间租赁合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其拥有的厂房车间出租给乙方使用，乙方承租甲方厂房车间事宜，达成以下协议：

一、租赁物的基本情况

1.1租赁物名称：甲方拥有的位于____________________的厂房车间（以下简称“租赁物”）。

1.2租赁物面积：租赁物总面积为____________________平方米。

1.3租赁物用途：乙方租赁该厂房车间用于____________________（具体用途）。

二、租赁期限

2.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租赁期限届满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方每月支付租金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

3.2租金支付方式：乙方按以下方式支付租金：

（1）每季度支付一次，每季度首月5日前支付当季度租金；

（2）乙方在支付租金时，应提供等额的发票或收据；

（3）如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金按逾期付款金额的____%计算。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期限届满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、双方的权利和义务

5.1甲方的权利和义务：

（1）甲方应保证租赁物符合国家有关法律法规的规定，具备租赁条件；

（2）甲方应按照本合同约定将租赁物交付乙方使用；

（3）甲方有权对乙方使用租赁物的情况进行监督，发现乙方有违规行为时，有权要求乙方立即整改；

（4）甲方应在合同约定的租赁期限届满后，按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给乙方。

5.2乙方的权利和义务：

（1）乙方有权按照本合同约定使用租赁物；

（2）乙方应按照本合同约定支付租金；

（3）乙方应合理使用租赁物，爱护租赁物及附属设施，确保租赁物的安全使用；

（4）乙方在租赁期间，如需对租赁物进行装修、改动，应事先征得甲方书面同意，并按照国家有关法律法规办理相关手续；

（5）乙方在租赁期限内，如需转让、转租租赁物，应事先征得甲方书面同意；

（6）乙方应在租赁期限届满或合同提前解除后，按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方。

六、合同的变更、解除和终止

6.1合同的变更：甲乙双方经协商一致，可以对本合同进行变更。

6.2合同的解除：

（1）甲乙双方在租赁期限内，如因不可抗力原因导致合同无法继续履行，经双方协商一致，可以解除合同；

（2）乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期付款违约金；

（3）乙方在租赁期间，有严重违约行为，导致合同无法继续履行，甲方有权解除合同。

6.3合同的终止：

（1）租赁期限届满，本合同自然终止；

（2）甲乙双方经协商一致，可以提前终止本合同。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方如未按本合同约定将租赁物交付乙方使用，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金按逾期交付期间租金的____%计算。

7.3乙方如未按本合同约定支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金按逾期付款金额的____%计算。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：____________________

以下为补充内容，以满足3000字以上要求：

一、租赁物附属设施

10.1甲方应保证租赁物附属设施（包括但不限于水、电、气、消防设施等）的正常使用，乙方在使用过程中如发现附属设施存在问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____小时内予以修复。

10.2乙方在使用租赁物附属设施时，应遵守国家有关法律法规，合理使用，确保安全。

二、维修责任

11.1甲