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破局与革新：华侨城资产证券化的财务效应深度剖析
一、引言
1.1研究背景与动因
在当今复杂多变的金融市场环境下，企业的融资策略对于其生存与发展起着决定性作用。资产证券化作为一种创新型的融资方式，自20世纪70年代在美国诞生以来，凭借其独特的运作机制和显著优势，在全球范围内得到了广泛应用与迅猛发展。在我国，随着金融改革的持续深化以及资本市场的逐步完善，资产证券化也日益成为企业优化融资结构、提升资金使用效率的重要工具，在企业融资领域占据着愈发关键的地位。
资产证券化能够将企业缺乏流动性但具有可预测稳定现金流的资产，通过结构化设计转变为可在资本市场上出售和流通的证券。这一过程不仅拓宽了企业
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