2024年辽宁省沈阳市新民市前当堡镇招聘社区工作者真题及答案详解1套.docxVIP

2024年辽宁省沈阳市新民市前当堡镇招聘社区工作者真题

第一部分单选题(30题)

1、下列选项中不属于教育性督导工作内容的是（）。

A.教导“社会服务机构”的知识

B.教导有关“服务对象群”的特殊知识

C.提供专业性“建议和咨询”

D.给予被督导者从事专业的“满足感和价值感”

【答案】：D

【解析】本题主要考查教育性督导工作内容的相关知识。教育性督导的主要目的是通过教导和提供专业建议等方式，提升被督导者的专业能力和知识水平。选项A，教导社会服务机构的知识，能够让被督导者了解所在机构的组织架构、运作模式、规章制度等，有助于其更好地在机构中开展工作，属于教育性督导工作内容。选项B，教导有关服务对象群的特殊知识，使被督导者能够深入了解不同服务对象的特点、需求和问题，从而提供更有针对性、更专业的服务，这也是教育性督导的重要内容之一。选项C，提供专业性建议和咨询，可以帮助被督导者解决在工作中遇到的专业难题，提升其专业实践能力，同样属于教育性督导的范畴。而选项D，给予被督导者从事专业的满足感和价值感，这更侧重于情感和心理层面的激励，属于支持性督导的工作内容，而非教育性督导的工作内容。所以本题答案选D。

2、下列各类房地产中，特别适用于成本法估价的是（）。

A.某酒店

B.公园

C.某住宅

D.某娱乐厅

【答案】：B

【解析】成本法是求取估价对象在估价时点的重新购建价格和折旧，然后将重新购建价格减去折旧来求取估价对象价值的方法。对于特别适用于成本法估价的房地产，需要考虑其收益性和市场交易活跃程度等因素。选项A某酒店，酒店通常具有经营收益，一般采用收益法进行估价更为合适，因为收益法能更好地反映其未来的收益能力和价值。选项C某住宅，住宅在市场上交易较为活跃，有较多的可比实例，采用市场法估价往往能更准确地反映其市场价值。选项D某娱乐厅，同样具有经营收益，收益法能更合理地体现其价值。而公园这类房地产，通常不以营利为目的，没有明显的经营收益，且市场上很少有类似的交易实例可供参考。成本法能够通过计算其建设成本、土地取得成本等各项费用，并考虑折旧情况来确定其价值，所以特别适用于采用成本法估价。因此，本题正确答案为B。

3、社区照顾模式的实施策略之“由社区照顾”是指（）。

A.将一些服务对象留在社区内而开展的服务

B.在服务对象的住所内为他们提供专业服务

C.需要充足的支援性社区服务辅助才能使社区照顾持续下去

D.由家庭、亲友、邻里和志愿者等所提供的照顾和服务

【答案】：D

【解析】本题主要考查对社区照顾模式中“由社区照顾”这一实施策略概念的理解。对于这一类型的题目，关键在于准确把握各选项与概念的契合度。选项A，“将一些服务对象留在社区内而开展的服务”，这种表述过于宽泛，只是说明了服务地点在社区内，但并没有明确指出服务的主体和方式，不能准确体现“由社区照顾”的核心内涵。选项B，“在服务对象的住所内为他们提供专业服务”，强调的是服务的地点在住所内以及专业性，但没有突出社区力量的参与，“由社区照顾”重点在于社区相关人员提供照顾，并非单纯强调专业服务和住所内服务。选项C，“需要充足的支援性社区服务辅助才能使社区照顾持续下去”，主要强调的是社区照顾持续的条件，而不是“由社区照顾”本身的定义，与题目所问的概念不符。选项D，“由家庭、亲友、邻里和志愿者等所提供的照顾和服务”，准确地指出了“由社区照顾”的主体是社区内的这些力量，明确体现了该实施策略的核心，即依靠社区中的人员来为服务对象提供照顾和服务。综上所述，正确答案是D。

4、某房地产重新购建成本中，建安工程费为4000万元，专业费用为建安工程费的10%，管理费用为建安工程费与专业费用之和的3%，销售费用为重新购建成本的4%，投资利息为240万，房地产开发成本利润率为20%，销售税费为重新购建成本的6%，该房地产的重置价值为（）万元。

A.6419.73

B.6507.27

C.5680.95

D.5524.33

【答案】：A

【解析】本题可通过设未知数，根据房地产重新购建成本的构成以及成本利润率的计算公式来求解该房地产的重置价值。设该房地产的重置价值为\(x\)万元。建安工程费为\(4000\)万元，专业费用为建安工程费的\(10\%\)，则专业费用为\(4000\times10\%=400\)万元。管理费用为建安工程费与专业费用之和的\(3\%\)，建安工程费与专业费用之和为\(4000+400=4400\)万元，所以管理费用为\(4400\times3\%=132\)万元。销售费用为重新购建成本的\(4\%\)，即\(0.04x\)万元；销售税费为重新购建成本的\(6\%\)，即\(0.06x\)万元。房地产开发成本利润率的计算公式为：成本利润率\(=\)