DGJ08-105-2003 控制性详细规划编制成果规范.docxVIP

上海市工程建设规范

控制性详细规划编制成果规范

Standardsofregulatoryplan

DGJ08-105-2003

主编单位：上海市城市规划管理局

批准部门：上海市建设和管理委员会

施行日期：2003年12月1日

2003上海

上海市建设和管理委员会

沪建建[2003]695号

关于批准《控制性详细规划编制成果规范》为上海市工程建设规范的通知

各有关单位：

由上海市城市规划管理局主编的《控制性详细规划编制成果规范》,经有关专家审查和我委审核，现批准为上海市工程建设规范，该规范统一编号为DGJ08-105-2003,自2003年12月1日起实施。

该规范由上海市建设工程标准定额管理总站负责组织实施，上海市城市规划管理局负责解释。

上海市建设和管理委员会

二O○三年九月四日

前言

控制性详细规划编制成果规范(以下简称本规范)是根据上海市建设委员会沪建建(98)第0088号文的编制要求，由上海市城市规划管理局任主编单位。

本规范主要针对目前城市建设过程中，本市城市详细规划编制中出现的新情况，在深入调查研究的基础上，结合城市规划工作的实际情况，提出了编制控制性详细规划成果文件的要求，以进一步规范控制性详细规划的编制要求。通过编制组的努力先后完成了规范的初稿、征求意见稿、送审稿和报批稿。

本规范分为两章：1总则；2控制性详细规划文件编制要求。

本规范在编制过程中，自始至终得到市建设和管理委员会、市城市规划管理局领导及有关方面的指导、关心和支持，至此表示衷心的感谢。限于经验和水平，本规范难免有不足之处。各有关单位和人员在执行时有何意见和建议，请及时告知市城市规划管理局(地址：斜土路2431号；邮编：200030),以供本规范今后修订时参考。

主编单位：上海市城市规划管理局

参编单位：上海市城市规划设计研究院

主要起草人：俞斯佳张玉鑫陶卓杰叶勤

上海市建设工程标准定额管理总站

2003年4月

目次

1总则 (1)

2控制性详细规划成果编制要求 (2)

附表A控制性详细规划文本应编制以下附表 (6)

附录B本规范用词说明 (17)

1总则

1.0.1为了规范本市控制性详细规划的编制、审批工作，根据《城市规划编制办法》和《上海市城市详细规划编制审批办法》等有关规定，结合本市具体情况，制定本规范。

1.0.2本市范围内控制性详细规划的编制成果应当符合本规范的规定。

1.0.3中心城编制控制性详细规划应当以中心城城市总体规划和中心城分区规划为依据；郊区城镇编制控制性详细规划以区(县)域规划和郊区城镇总体规划为依据；对城市总体规划、分区规划和郊区城镇总体规划正在作调整的局部地区，编制控制性详细规划以市城市规划行政主管部门核定的规划编制要求为依据。

1.0.4编制控制性详细规划应当遵守下列原则：

1深人进行现状调查，在完备的基础资料上，进行综合分析

和多方案选择论证；

2统筹考虑经济、社会、历史和环境因素，体现经济、社会和环境效益的统一；

3合理、综合利用土地资源；地上、地下统一规划；

4充分听取公众意见。

1.0.5编制控制性详细规划，应当采用先进的规划设计方法和数字化技术手段，遵守编制工作程序。

1.0.6承担控制性详细规划编制的单位，应当符合国家及本市规划设计资质的有关规定。

1

2

2控制性详细规划成果编制要求

2.0.1控制性详细规划成果必须由下列文件组成：

1控制性详细规划编制报告及其说明；

2控制性详细规划文本；

3控制性详细规划图纸；

4其他有关附件。

2.0.2控制性详细规划编制报告及其说明应符合下列要求：

1编制任务来源和规划背景；

2组织编制部门对规划编制的具体要求；

3该规划必须说明的主要问题。

2.0.3控制性详细规划文本应符合下列要求：

1封面

写明规划名称、规划编制单元编号、组织编制单位、编制单位和编制年月；

2扉页

写明规划编制单位的行政和技术负责人，具体编制部门的行政和技术负责人，单位资质证书编号，项目负责人和参编人员；

3目录

文本章节和页码顺序；

4总则

规划编制的目的、依据(包括分区规划的具体要求)、原则、规划范围等；

5分则

1)规划功能布局和结构；

2)土地使用规划控制；

3)建筑容量规划控制；

3

4)建筑建造规划控制；

5)道路交通规划控制；

6)绿地规划控制；

7)公共服务设施规划控制；

8)市政基础设施规划控制；

9)景观风貌规划控制；

10)地下空间开发规划控制；

11)其他特