厂房物业管理服务合同模板.docVIP

_________标准化工业厂房物业

管理服务协议

甲方:

乙方:

依据《中国协议法》及国家、地方相关物业管理法律、法规和政策,在平等、自愿、协商一致基础上,甲方将其企业所属工业厂房物业服务工作委托给乙方,由乙方为其提供专业、科学物业服务,特签订协议以下,以资双方共同遵照实施。

第一条物业基础情况

物业类型:工业厂房（生产车间）

结构形式:

座落位置:__________________________

建筑面积:

第二条服务对象及责任

乙方提供服务受益人为本物业全体物业使用人,本物业全体物业使用人均应对推行本协议负担对应责任。

第三条协议金额

1.物业服务费,按每个月元/平米/月收取;物业服务协议总金额为人民币。若甲方需要乙方提供其她增值服务,则服务费用另外计算。

2.物业管理服务费用不包含房屋共用部位和共用设施设备大中修、更新、改造费用。

协议期限

委托管理期限为个月。自____年____月____日起至____年____月____日。

第五条物业管理服务费付款方法

以协议额十二分之一金额按月支付。

服务期满一个月后,次月10个工作日内付上月劳务服务费。

第六条物业管理服务内容

（一）厂房共用部位维护和管理

共用部位是指房屋主体承重结构部位（包含基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶）、道路、绿化、设施、设备等;

（二）厂房共用设施设备及其运行维护和管理

共用设施设备是指共用屋面排水管道,水表前供水管道,电

表前供电线路、公共照明、墙外消防设施、绿化带、道路、排污管井、经营性停车场、车库、公益性文体设施和共用设施设备使用房屋等。

（三）环境卫生服务,包含每栋厂房楼外、主（附）干道、公共休闲场所环境绿化服务和卫生保洁服务。

（四）公共秩序维护,本物业范围内安保工作,帮助公安、消防、环境保护等部门维护厂房物业区域内公共秩序,包含防火防盗、火灾事故和车辆停放秩序等。

第七条物业管理服务质量

（一）厂房外观:

（二）公共设施设备设备运行:公共设施设备设备运行正常,完好率达成99%。

（三）厂房共用部位、共用设施设备维修

1．小修:根据申报时间,二十四小时内完成;

2．急修:自业主报修时间起5小时完成;

3.大修:根据计划申报时间,10天内完成。

第八条双方权利和义务

（一）甲方权利义务

1．审核乙方提出物业服务年度工作计划。

2．监督乙方物业管理服务行为,就物业管理相关问题以书面形式提出意见和提议。

3．自觉遵守乙方各项管理制度、措施、条约、协议、公告、通知。

4．依据本协议按时向乙方交纳物业管理服务费用。(若需物业企业提供其她增值服务,则服务费用额外计算）

5．不得占用、损坏本物业共用部位、共用设施设备或改变其使用功效。因搬迁、装饰、装修等原因确需合理使用共用部位、共用设施设备,应事先书面通知乙方,经乙方判定不威胁结构安全性后,方可进行施工,若自行施工,造成损失,乙方概不负责。

6．甲方或甲方访客等违反物业企业物业管理制度,造成损失由损害方负担民事责任。

7．根据安全、公平、合理标准,正确处理本工业厂房通风、采光、环境保护等方面相邻关系,不得对环境造成污染,不得侵害她人正当权益,对她人正当权益造成损失,乙方概不负责。

（二）乙方权利和义务

1．对标准化工业厂房及隶属设施共用部位、共用设施设备（给排水设备、通讯设备等）、道路绿化、环境卫生、秩序等项目维护、修缮、服务与管理。

2.建立健全乙方物业管理档案资料。

3.物业管理企业可自行或委托专业企业负担本物业专题维修,施工前须书面通知甲方并在甲方同意后方可开工。

4．依据本协议向乙方收取物业管理费用。

5．编制物业管理服务及财务年度计划。

6．每年向甲方公布物业管理费用收支账目。

7．提前将装饰装修厂房注意事项和限制条件书面通知乙方,并签订《标准化工业厂房装饰装修管理协议》,装修过程中任何人都不得做出损害本物业结构安全性行为。

8．不得占用本物业共用部位、共用设施设备或改