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中级经济师考试房地产专业真题回顾练习单项选择题

中级经济师考试房地产专业真题回顾练习单项选择题1

1.(2015年)根据美国经济学家科斯的企业理论，下列说法中正确的是()。

A.企业是市场机制的核心

B.企业是市场机制的补充物

C.签订、监督和执行契约所花费的成本就是全部的交易成本

D.企业是为了节约交易成本而产生的

【答案】D

【解析】本题考查企业形成的理论。科斯认为企业是为了节约市场交易费用或交易成本而产生的，企业的本质或者显著特征是作为市场机制或价格机制的替代物，所以选项AB错误。所谓交易费用是指围绕交易契约所产生的成本或费用，交易费用包括两类，一类交易费用是产生于签订契约时交易双方面临的偶然因素所可能带来的损失，另一类交易费用是签订契约及监督和执行契约所花费的成本，所以选项C错误。

2.(2015年)关于短期边际成本曲线和平均成本曲线之间的关系的说法，正确的是()。

A.平均固定成本曲线和边际成本曲线都具有U形特征

B.当边际成本与平均总成本相等时，平均总成本曲线位于最低点

C.平均总成本曲线比边际成本曲线更早到达最低点

D.平均固定成本曲线总是高于边际成本曲线

【答案】B

【解析】本题考查短期成本曲线。平均固定成本曲线随着产量的增加而递减，逐渐向横轴接近，边际成本曲线先降低后增加，选项AD错误。当边际成本与平均总成本相等时，平均总成本曲线位于最低点，选项B正确。平均总成本曲线比边际成本曲线更晚到达最低点，选项C错误。

3.(2014年)关于总成本曲线规律的说法，正确的是()。

A.总成本曲线从原点开始，随产量的增加而逐步上升

B.总成本曲线不随产量的变动而变动

C.总成本曲线从纵轴一个截点即产量为零时总成本等于固定成本的那个点开始，并随产量的增加而逐步上升

D.总成本曲线从纵轴一个截点即产量为零时总成本等于可变成本的那个点开始，随产量的增加而逐步下降

【答案】C

【解析】本题考查总成本曲线的形状。总成本曲线是从纵轴一个截点，即产量为零时，总成本等于固定成本的那个点开始，随产量的增加而逐步上升，开始时是以递减的增长率上升，当产量达到一定水平后，便以递增的增长率上升。

4.(2014年)按照美国经济学家科斯的观点，企业存在的根本原因是()。

A节约交易成本或交易费用

B.科学技术进步

C.产品标准化

D.信息不对称

【答案】A

【解析】本题考查企业存在的根本原因。科斯认为企业是为了节约市场交易费用或交易成本而产生的，企业的本质或者显著特征是作为市场机制或价格机制的替代物。

5.(2013年)假设只有一种生产要素投人可变，其他生产要素投入不可变，关于边际产量和平均产量关系的说法，正确的是()。

A.只要边际产量大于平均产量，平均产量就是递增的

B.只要边际产量等于平均产量，平均产量就是递增的

C.只要边际产量小于平均产量，平均产量就是递增的

D.只要边际产量大于平均产量，平均产量就是递减的

【答案】A

【解析】本题考查平均产量曲线的图形。只要边际产量大于平均产量，平均产量就是递增的。

中级经济师考试房地产专业真题回顾练习单项选择题2

某市位于北纬39°54，东经116°23，这反映的是该市的：

A.自然地理区位

B.经济地理区位

C.交通地理区位

答案：A

根据韦伯的工业区位理论，当原料指数不小于1时，工业区位应选择在：

A.原料地

B.消费地

C.原料地与消费地中间

D.自由区位

答案：A

下列关于中心地理论的说法，正确的是：

A.中心地是指向周围地区的居民提供多种商品和服务的商场

B.中心地只能是指由中心商场提供的高档商品和高级服务

C.需求门槛是指中心地能维持供应某种商品和服务所需的最低购买力和服务水平

D.商品销售范围是指中心地提供商品和服务的最小销售距离和最近服务半径

答案：C

满足房地产需求条件的是：

A.既有需要又有支付能力

B.有需要但无支付能力

C.有支付能力但不需要

D.既不需要也无支付能力

答案：A

国有土地上房屋征收的实质是获得：

A.房屋的所有权

B.房屋所占用范围内的土地所有权

C.房屋的使用权

D.房屋所占用范围内的土地使用权

答案：D

对国有土地上被征收房屋价值的评估，应在什么前进行？

A.做出房屋征收决定

B.确定征收补偿方案

C.征收补偿方案公告

答案：A

我国集体土地的征收，实行什么审批？

A.国务院

B.国务院和省级人